kaylee 追問

2020-07-23 16:36

老師，老板出租給公司他個(gè)人是不是需要繳納個(gè)稅？那公司租房的話應(yīng)該不需要繳納稅款了吧？還有如果變成公司固定資產(chǎn)怎么弄？怎么做賬？

張艷老師 解答

2020-07-23 16:38

1、是的，需要交納個(gè)人所得稅。
2、公司也是需要交納相關(guān)稅款的。
3、就是讓老板把房產(chǎn)過戶給公司，就變成公司的固定資產(chǎn)了。要么是賣給公司，要么作為投資。
借：固定資產(chǎn)
   貸：銀行存款或?qū)嵤召Y本

kaylee 追問

2020-07-23 16:40

這個(gè)租給公司是按年繳納稅費(fèi)嗎？要是作為投資房子名字還是老板的？

kaylee 追問

2020-07-23 16:41

是不是作為投資就不用去過戶了？作為投資需要寫什么申明啥的嗎？

張艷老師 解答

2020-07-23 16:41

1、是按次繳納稅費(fèi)
2、作為投資的話，就是公司的房產(chǎn)了。

張艷老師 解答

2020-07-23 16:41

是不是作為投資就不用去過戶了？作為投資需要寫什么申明啥的嗎？--不是的，需要過戶到公司名下。
作為投資需要公司出具收到房產(chǎn)作為投資款的收據(jù)給老板。

kaylee 追問

2020-07-23 16:42

那這樣作為投資也是需要過戶，過戶就還是需要繳納各種稅費(fèi)咯？

張艷老師 解答

2020-07-23 16:43

是的，是這樣理解的。

kaylee 追問

2020-07-23 16:47

出租的話，是憑收據(jù)去繳納稅款嗎？一般都是現(xiàn)金支付。正常公司是需要繳納啥稅款？

張艷老師 解答

2020-07-23 16:49

1、出租的話，是需要去稅局代開租賃發(fā)票的，在稅局當(dāng)場繳納稅款。
2、公司只需要交納租賃合同的印花稅，稅率為千分之一。

kaylee 追問

2020-07-23 16:52

是老板去開租賃發(fā)票嗎？

張艷老師 解答

2020-07-23 16:53

是的，老板去稅局代開租賃發(fā)票。

kaylee 追問

2020-07-23 16:54

哦哦，那老板需要繳納什么稅費(fèi)？

張艷老師 解答

2020-07-23 16:56

需要交納增值稅、附加稅、印花稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅。

kaylee 追問

2020-07-23 16:59

是按合同的租賃金額來繳納這些稅額嗎？

張艷老師 解答

2020-07-23 17:25

是的，是這樣理解的。