東方公司在2016年10月初以市價購入一幢辦公樓用于出租，當時的購入價格是60000000元，已經(jīng)支付。年底，公司對資產(chǎn)進行評估，發(fā)現(xiàn)該辦公樓的可收回金額是59000000元。假設(shè)該辦公樓的使用年限為50年，殘值率為5%，采用平均年限法計提折舊。要求：請用成本模式編制東方公司10月初到年底涉及該業(yè)務(wù)的會計分錄。其中的資產(chǎn)減值損失是如何計算的？

暖暖老師

職稱：中級會計師,稅務(wù)師,審計師

2020-07-24 18:17

你好，計算出年底的賬面價值和可回收金額的差額就是

佳誠汽保歐元媛追問

2020-07-24 18:18

具體是怎么算的呢？謝謝

暖暖老師解答

2020-07-24 18:23

16年計提折舊的計算
60000000*95%/50*2/12=190000
賬面價值60000000-190000=59810000

暖暖老師解答

2020-07-24 18:24

發(fā)生減值金額的計算
59810000-5900000=810000

佳誠汽保歐元媛追問

2020-07-24 18:26

該辦公樓的殘值＝60000000×5%=3000000（元）
每月的折舊額＝(60000000-3000000)/(12×50)=95000（元）
資產(chǎn)減值損尖＝5900000-(6000000-9500×3)＝-715000
(1)10月初：借：投資性房地產(chǎn)——辦公樓   60000000
貸：銀行存款                     60000000
10月底：借：其他業(yè)務(wù)成本              95000
貸：累計折舊                      95000
11月底：借：其他業(yè)務(wù)成本              95000
貸：累計折舊

佳誠汽保歐元媛追問

2020-07-24 18:26

(2)12月底：借：其他業(yè)務(wù)成本              95000
貸：累計折舊                    95000
借：資產(chǎn)減值損失——計提的投資性房地產(chǎn)減值準備   715000
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備——辦公樓                 715000

佳誠汽保歐元媛追問

2020-07-24 18:27

我找到答案是這樣的，最后一步的資產(chǎn)減值損失為什么是715000元呢

暖暖老師解答

2020-07-24 18:28

減值兩年計提了2月，怎么可能3個月