秋的華麗 追問

2020-07-28 09:22

那種情況下就必須按投資性房地產(chǎn)來核算呢？廠房?jī)r(jià)值150萬，原先也入固定資產(chǎn)。

meizi老師 解答

2020-07-28 09:26

你好   比如投資性房地產(chǎn)主要是為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有；這也得可以計(jì)入投資性房地產(chǎn)來核算的  。如果你們最開始就是為自用的話  可以考慮按其他業(yè)務(wù)收入來核算

秋的華麗 追問

2020-07-28 09:30

成立子公司，給子公司用，銷售的話涉及房產(chǎn)稅比較復(fù)雜，考慮簽訂租賃合同收取租金來處理。子公司是獨(dú)立核算，子公司使用是不是歸到自用范籌？

meizi老師 解答

2020-07-28 09:37

你好    子公司是獨(dú)立核算的  就要涉及收入的   所以不能算自用的

秋的華麗 追問

2020-07-28 09:41

子公司獨(dú)算核算，出租廠房給子公司就應(yīng)該按投資性房地產(chǎn)核算吧

meizi老師 解答

2020-07-28 09:42

你好   你是為了賺取租金是可以計(jì)入投資性房地產(chǎn)的 這個(gè)是可以的    你到時(shí)計(jì)入收入 也是計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入核算的

秋的華麗 追問

2020-07-28 09:54

實(shí)際目的是成立全資子公司，將廠房轉(zhuǎn)子公司使用，不是為賺租金。只是求怎么把這帳處理合理。如果不好通過房投核算可以，又符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要，那就簡(jiǎn)單點(diǎn)。

meizi老師 解答

2020-07-28 09:58

你好   那你們可以做實(shí)物投資給子公司  但是還得開票給i對(duì)方 對(duì)方好做固定資產(chǎn)

秋的華麗 追問

2020-07-28 10:00

是的，準(zhǔn)備做投資的。要涉及房產(chǎn)稅。有點(diǎn)復(fù)雜。房產(chǎn)稅怎么處理，母子公司同時(shí)交？

meizi老師 解答

2020-07-28 10:04

你好  房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納  按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

秋的華麗 追問

2020-07-28 10:08

是的，如果開票銷售給子公司，就由子公司繳納，可能覺得這樣轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去麻煩吧。

meizi老師 解答

2020-07-28 10:11

你好  是的  但是賬上還是得體現(xiàn) 的