老師，你好，我們是開(kāi)發(fā)商全額投資成立的物業(yè)公司，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商名下有一輛車，想要過(guò)戶到物業(yè)公司，還有六萬(wàn)多的折舊沒(méi)有提完，是以贈(zèng)與的方式還是買賣的方式過(guò)戶到物業(yè)名下好啊，如果是買賣可以以雙方協(xié)商的一個(gè)低價(jià)買進(jìn)嗎？賬務(wù)處理要怎么做啊

答： 你好，是可以協(xié)商低價(jià)交易的，不過(guò)對(duì)增值稅和所得稅來(lái)講，只是哪個(gè)公司多交，哪個(gè)公司少交的問(wèn)題。如增值稅，贈(zèng)與的話，贈(zèng)與方也是要繳納增值稅的。賣方的銷項(xiàng)是買方的進(jìn)項(xiàng)。對(duì)于所得稅而言，賣方價(jià)格高于賬面價(jià)值，要交企業(yè)所得稅，但是買方可以所得稅前扣除，低于賬面價(jià)值，賣方虧損可以抵稅，買方可以所得稅前扣除的金額也就少了。

開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)公司代開(kāi)代收車位租金，然后協(xié)商收到的租金4、6分成，那么物業(yè)公司應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理？

答： 分成時(shí)另外開(kāi)票嗎?

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師有個(gè)很棘手的問(wèn)題，請(qǐng)教，現(xiàn)在是，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司之間的賬務(wù)處理怎么處理？就是，電業(yè)局登記的戶名是開(kāi)發(fā)商的戶名，沒(méi)辦法過(guò)戶給我們物業(yè)公司，每次我們物業(yè)公司收上來(lái)業(yè)主和商戶的電費(fèi)交給電業(yè)局怎么做賬？電業(yè)局開(kāi)的發(fā)票是開(kāi)發(fā)商的戶名，不是我們物業(yè)的戶名？

答： 你好，同學(xué)。 如果是開(kāi)的開(kāi)發(fā)商的名稱 的發(fā)票，物業(yè)公司就不可以入賬。這是開(kāi)發(fā)商的票據(jù)。