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送心意

玲老師

職稱會計師

2020-08-03 18:29

你好 
拆遷安置房需要交2113契稅。

政府依法5261征收居民房屋,用于補償4102的部分免征,超出部1653分依法征收(多購房屋面積部分征收)。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅【2012】第82號)第三條規(guī)定。

從 2012年12月6日起:市、縣級人民政府根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例有關規(guī)定征收居民房屋,居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?,對新購房屋免征契稅?br/>
購房成交價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權調換,并且不繳納房屋產(chǎn)權調換差價的,對新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權調換差價的,對差價部分按規(guī)定征收契稅

生如夏花 追問

2020-08-03 18:36

他這個除了產(chǎn)權調換外,還獲得了因少面積開發(fā)商給付被拆遷戶的168萬的現(xiàn)金,又因實際驗房又少23幾平,開發(fā)商又用2套公寓(面積66平)抵少的23平,拆遷戶用獲得的現(xiàn)金補償款支付了公寓多出來的43平的差價8萬多一點,這樣是不是不用交契稅了。

玲老師 解答

2020-08-03 18:43

多出來的43平,需要繳納契稅

生如夏花 追問

2020-08-03 19:24

但這多出來的43平,是在回遷證上帶的,用收到的現(xiàn)金補償支付的,沒有超出現(xiàn)金補償款的范圍還需要交契稅嗎?

玲老師 解答

2020-08-03 19:32

你好,沒有超過范圍的就不用交契稅,

玲老師 解答

2020-08-03 19:33

就是購房支付的錢沒有超過補償金的,不用繳納契稅

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相關問題討論
您好,目前正常是首套1.5%,二套2%
2019-07-10 13:45:16
你好,在買房屋土地的時候繳納,是購買繳納的
2020-05-21 15:47:37
你好,買房或地就要。
2017-07-05 12:13:22
你好 拆遷安置房需要交2113契稅。 政府依法5261征收居民房屋,用于補償4102的部分免征,超出部1653分依法征收(多購房屋面積部分征收)。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅【2012】第82號)第三條規(guī)定。 從 2012年12月6日起:市、縣級人民政府根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例有關規(guī)定征收居民房屋,居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋,并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?,對新購房屋免征契稅? 購房成交價格超過貨幣補償?shù)?,對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權調換,并且不繳納房屋產(chǎn)權調換差價的,對新?lián)Q房屋免征契稅;繳納房屋產(chǎn)權調換差價的,對差價部分按規(guī)定征收契稅
2020-08-03 18:29:19
你好 契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時,就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。 買房子買地了,你就要交稅
2022-02-04 22:53:36
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