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送心意

玲老師

職稱： 會計師

2020-08-03 18:29

你好 
拆遷安置房需要交2113契稅。

政府依法5261征收居民房屋，用于補償4102的部分免征，超出部1653分依法征收（多購房屋面積部分征收）。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅【2012】第82號）第三條規(guī)定。

從 2012年12月6日起：市、縣級人民政府根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悺?br/>
購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅

生如夏花 追問

2020-08-03 18:36

他這個除了產(chǎn)權(quán)調(diào)換外，還獲得了因少面積開發(fā)商給付被拆遷戶的168萬的現(xiàn)金，又因?qū)嶋H驗房又少23幾平，開發(fā)商又用2套公寓（面積66平）抵少的23平，拆遷戶用獲得的現(xiàn)金補償款支付了公寓多出來的43平的差價8萬多一點，這樣是不是不用交契稅了。

玲老師 解答

2020-08-03 18:43

多出來的43平，需要繳納契稅

生如夏花 追問

2020-08-03 19:24

但這多出來的43平，是在回遷證上帶的，用收到的現(xiàn)金補償支付的，沒有超出現(xiàn)金補償款的范圍還需要交契稅嗎？

玲老師 解答

2020-08-03 19:32

你好，沒有超過范圍的就不用交契稅，

玲老師 解答

2020-08-03 19:33

就是購房支付的錢沒有超過補償金的，不用繳納契稅

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相關(guān)問題討論
你好，在買房屋土地的時候繳納，是購買繳納的
2020-05-21 15:47:37
你好，買房或地就要。
2017-07-05 12:13:22
你好 契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 買房子買地了，你就要交稅
2022-02-04 22:53:36
就是規(guī)定吧 可以這么理解 為什么90平以上的契稅是1.5% 90以下的是1% 稅收有縮小貧富差距的作用， 你換了個大房子 比以前貴的 說明你有錢a 你就交稅唄
2020-04-16 22:32:11
購入資產(chǎn)的一方繳納契稅
2020-04-14 19:55:44
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