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送心意

劉老師

職稱注冊會計師

2016-07-16 09:58

征收土地增值稅時應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額
=(2000+800)×12000÷40000
=840(萬元) 
 征收土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)成本金額
=7200+400×12000÷40000
=7320(萬元)
征收土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用和其他項(xiàng)目金額
=(840+7320)×(10%+20%)
=2448(萬元)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以不動產(chǎn)對外投資需要征收土地增值稅;以不動產(chǎn)對外投資,共擔(dān)風(fēng)險,不繳納營業(yè)稅。

扣除項(xiàng)目=840+7320+2448+16000×5%×(1+7%+3%)=11488(萬元)
增值額=16000+10000×0.32-11488=7712(萬元)
增值率=7712÷11488×100%=67.13%
應(yīng)繳納土地增值稅=7712×40%-11488×5%=2510.4(萬元)

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相關(guān)問題討論
你好, 購貨發(fā)票屬于會計檔案
2020-05-23 18:59:49
按順序1-5的嗎
2020-04-24 19:31:09
征收土地增值稅時應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額 =(2000+800)×12000÷40000 =840(萬元) 征收土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)成本金額 =7200+400×12000÷40000 =7320(萬元) 征收土地增值稅時應(yīng)扣除的開發(fā)費(fèi)用和其他項(xiàng)目金額 =(840+7320)×(10%+20%) =2448(萬元) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以不動產(chǎn)對外投資需要征收土地增值稅;以不動產(chǎn)對外投資,共擔(dān)風(fēng)險,不繳納營業(yè)稅。 扣除項(xiàng)目=840+7320+2448+16000×5%×(1+7%+3%)=11488(萬元) 增值額=16000+10000×0.32-11488=7712(萬元) 增值率=7712÷11488×100%=67.13% 應(yīng)繳納土地增值稅=7712×40%-11488×5%=2510.4(萬元)
2016-07-16 09:58:34
正在解答中,稍等一下
2020-06-03 14:48:46
當(dāng)以前年度有分紅的話,未分配利潤借方金額不等于累計虧損 任意盈余公積不能直接分紅
2020-07-27 19:51:47
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