房地產(chǎn)行業(yè)從預(yù)收到結(jié)轉(zhuǎn)收入需要滿(mǎn)足什么樣的條件呢？是交房還是竣工呢？

答： 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）第三條規(guī)定， 企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括土地的開(kāi)發(fā)，建造、銷(xiāo)售住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。除土地開(kāi)發(fā)之外，其他開(kāi)發(fā)產(chǎn)品符合下列條件之一的，應(yīng)視為已經(jīng)完工： 　?。ㄒ唬?開(kāi)發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。 　?。ǘ?開(kāi)發(fā)產(chǎn)品已開(kāi)始投入使用。 　?。ㄈ?開(kāi)發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。 　　一般情況下，只有開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后才可以竣工驗(yàn)收辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第78號(hào)）第三條規(guī)定“國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作”。 　　第四條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案機(jī)關(guān)）備案。 　　第五條規(guī)定，建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： 　?。ㄒ唬┕こ炭⒐を?yàn)收備案表； 　?。ǘ┕こ炭⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和

房地產(chǎn)行業(yè)，預(yù)收賬款怎么結(jié)轉(zhuǎn)收入？

答： 你好，基本追收完各類(lèi)工程結(jié)算發(fā)票入帳后，可以確認(rèn)銷(xiāo)售收入的實(shí)現(xiàn)做： （1）借：預(yù)收帳款/應(yīng)收帳款等科目 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收賬款怎么做會(huì)計(jì)分錄，結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)怎么處理

答： 1..借銀行存款 貸預(yù)收賬款 2. 借預(yù)收賬款 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)…應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）