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曉海老師

職稱： 會計中級職稱

2016-08-23 11:24

個人出租商業(yè)用房也是這樣么？
我租金是10000元，增值稅=10000/1.05*0.015=142.86元，個人所得稅=10000/1.05*0.015=142.86元，城建稅=增值稅*5%=7.14
教育費附加=增值稅*3%=4.28元，地方教育費附加=增值稅*2%=2.85元。合計稅金：300元；
也就是說我想把稅金加到發(fā)票里的話是300元的稅金我還是拿稅吧？1、增值稅=300/1.05*0.015=4.29，個人所得稅=4.29，城建稅=4.29*5%=0.21，教育附加=0.12，地方教育附加=0.12，合計：9.03
那我去開發(fā)票的金額就是10000 300 9.03=10309是不？就這些稅了是不？麻煩老師看一下

曉海老師 解答

2016-08-23 10:51

根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》規(guī)定，個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

比如租金是2000元,增值稅=2000/1.05*0.015=28.57元,個人所得稅(1.5%)=2000/1.05*0.015=28.57,附加費大概只有0.1%,

曉海老師 解答

2016-08-23 12:58

http://m.chinaacc.com/shuishou/cszx/zh1606244471.shtml

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根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》規(guī)定，個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。 比如租金是2000元,增值稅=2000/1.05*0.015=28.57元,個人所得稅(1.5%)=2000/1.05*0.015=28.57,附加費大概只有0.1%,
2016-08-23 10:51:37
你好，增值稅現在是1%，不過還有個稅，個稅看當地稅局是不是核定
2022-02-26 13:58:13
如果說是個人的話，他就是開勞務費，綜合稅率的話是在5%左右，2萬之內是免稅的。
2021-11-24 22:58:09
你好 各地有差異，參考下面的稅率表
2021-08-30 10:30:15
個人出租房子給公司，代開發(fā)票，需要交增值稅及增值稅加稅，增值稅征收率是5%，減按1.5%執(zhí)行， 如果月收入小于10萬元，免交增值稅，免交增值稅后，就是同時免交增值稅附加稅，需要繳納印花稅，租賃的印花稅稅率是千分之一，對于房產稅，個人出租房產，減按4%征收，個人減半征收。個人所得稅按20%征收。
2021-05-26 16:48:40
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