請教老師，代開房租費發(fā)票的個人所得稅最低就是10%是嗎，有沒有其他的更優(yōu)惠的稅率

紫藤老師

職稱：中級會計師,稅務(wù)師

2020-12-02 17:32

你好，如果不到800的，免個稅

深海魚追問

2020-12-02 17:34

如果金額是比較大的呢，比如說平均一個月有10萬

紫藤老師解答

2020-12-02 17:34

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

深海魚追問

2020-12-02 17:35

我看到網(wǎng)上有人說有綜合稅負(fù)為5%的，這個是真的嗎

紫藤老師解答

2020-12-02 17:35

個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅，這是個優(yōu)惠

請教老師，代開房租費發(fā)票的個人所得稅最低就是10%是嗎，有沒有其他的更優(yōu)惠的稅率

知識擴展：個人所得稅(personal income tax)是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。英國是開征個人所得稅最早的國家，1799年英國開始試行差別稅率征收個人所得稅，到了1874年才成為英國一個固定的稅種。