房地產(chǎn)企業(yè)，購(gòu)買了塊地的土地使用權(quán)，用來(lái)做商品房出售，總共25層，1層2層為商鋪。如果1層2層不出售，自己出租的話，是不是要把取得土地使用權(quán)的價(jià)款分成兩部分，一部分記入開(kāi)發(fā)成本，一部分記入無(wú)形資產(chǎn)。如果是全部出售是全部都記入開(kāi)發(fā)成本嗎？

答： 你好！全部計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，自用在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入的用于建造商品房的土地使用權(quán)為何歸存貨呢？不是無(wú)形資產(chǎn)嗎？

答： 您好 因?yàn)槭墙ㄔ旆课葙?gòu)進(jìn)的 要跟房屋一起出售 不是企業(yè)自己使用

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)企業(yè)幾個(gè)問(wèn)題1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定資產(chǎn)，土地是無(wú)形資產(chǎn)2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定資產(chǎn)，土地是無(wú)形資產(chǎn)3、取得土地自建房屋銷售，那么房屋造價(jià)和土地相關(guān)價(jià)款全部計(jì)入房屋成本作為存貨。4、消費(fèi)者購(gòu)買商品房，擁有房屋的所有權(quán)，和土地的使用權(quán)，這部分土地使用權(quán)已隨著消費(fèi)行為的產(chǎn)生轉(zhuǎn)移到購(gòu)買方。假如土地使用權(quán)限到期，也跟房地產(chǎn)企業(yè)沒(méi)關(guān)系了。 以上理解的對(duì)嗎？

答： 2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定資產(chǎn)，土地是無(wú)形資產(chǎn) 這個(gè)不對(duì) 這個(gè)應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)