老師請問，我公司主要業(yè)務(wù)是從國土部門取得土地，經(jīng)過整理后轉(zhuǎn)讓，請問要繳納增值稅及附加，還有土地使用稅嗎；繳納增值稅是取得收入減去從國土部門取得土地的成本嗎；

答： 您好，轉(zhuǎn)讓土地需要交納 　　1.增值稅 　　一般納稅人6%的稅率征收增值稅 　　2. 城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 　　以上述增值稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照7%和3%、2%的稅率征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加 　　3.土地增值稅 　　根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進(jìn)稅率征收土地增值稅。 　　l 法定的扣除額 　　(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額 　　“取得土地使用權(quán)所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金;以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價(jià)款。 　　(二)與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)的稅金 　　指在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加、印花稅也可視同稅金扣除。 　　l 土地增值稅采取四級超率累進(jìn)稅率，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　級數(shù)土地增值額稅率(%) 稅率% 　　增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分 30 　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%未超過100%的 40 　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%未超過200%的 50 　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分 60 　　注：若稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)以上數(shù)據(jù)不夠真實(shí)，會要求對轉(zhuǎn)讓價(jià)格或扣除費(fèi)用進(jìn)行評估。 　　4.企業(yè)所得稅 　　按新企業(yè)所得稅法規(guī)定，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加和土地增值稅后的余額為應(yīng)納稅所得額，一般按照25%的稅率征收企業(yè)所得稅。 　　5.印花稅 　　根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，以合用中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按5‰的稅率征收印花稅。

您好老師，我單位主要經(jīng)營倉儲服務(wù)，非居住房地產(chǎn)租賃等業(yè)務(wù)，租用甲方地及地上附屬建筑，然后再出租出去，我們單位需要繳納土地使用稅，土地增值稅么？

答： 你好 ?你不交 ，這是出租方交的?土地使用稅? ?土地增值稅不交?

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

出租土地使用權(quán)增值稅怎么繳納?

答： 納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅（一般計(jì)稅方法稅率9%，簡易計(jì)稅方法征收率5%）。 供參考！