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送心意

曉海老師

職稱會計(jì)中級職稱

2016-10-21 21:30

老師回答太過精辟,本人房產(chǎn)基礎(chǔ)不夠深厚,一時(shí)無法全面領(lǐng)悟,請老師賜教,謝謝!

上善若水 追問

2016-10-21 21:38

比如一期建五百套可售普通住宅,二期建可售小高層普通住宅二百套,那么一期是否要承擔(dān)二期中的花園、綠化、道路、配電房的成本,請賜教,謝謝!

上善若水 追問

2016-10-21 22:03

每一期都有相同的公共設(shè)施,如都有道路,綠化,配電房,也有這一期有另一期沒有的,如公廁,籃球場地等,由于面積大開發(fā)期長,同時(shí)為了減輕資金壓力才分三期開發(fā)的,規(guī)劃布局是整體規(guī)劃,三期開發(fā)完就是一個(gè)完整的小區(qū),請問老師各開發(fā)期中公共設(shè)施如何分配,不同期中可售面積要分?jǐn)偭硪黄诘墓苍O(shè)施成本嗎?若分?jǐn)傔€未建公共設(shè)施的成本,成本具體怎么確定,賬務(wù)如何處理,謝謝

曉海老師 解答

2016-10-21 21:26

你好!安進(jìn)度分別確認(rèn)吧!

曉海老師 解答

2016-10-21 21:42

你好!公共設(shè)施是三期一起的嗎?那樣可以按圖紙先進(jìn)行均攤

曉海老師 解答

2016-10-21 22:09

你好!同時(shí)銷售還是分期銷售?

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你好!安進(jìn)度分別確認(rèn)吧!
2016-10-21 21:26:40
就是在你出現(xiàn)收入的時(shí)候,結(jié)轉(zhuǎn)成本,具體的話,你可以看看實(shí)操課的
2019-07-11 07:36:38
老師 我是房地產(chǎn)公司 小區(qū)是分期開發(fā)的,每期2棟樓 第一期完工產(chǎn)品交付使用,現(xiàn)在核算成本,請問怎么核算第一期的綠化工程費(fèi)?是綠化占整個(gè)小區(qū)的比例嗎?售樓部怎么核算?小區(qū)是4期開發(fā),第四期的位置就是售樓部,請問售樓部能按3期分?jǐn)偝杀締?
2017-09-14 10:47:22
同學(xué)你好 這個(gè)就是換算到單位成本,按建筑面積分?jǐn)?/div>
2020-10-13 09:44:09
這是規(guī)定要這樣分?jǐn)偟摹5谝?、核算?zhǔn)確,清楚每棟的成本費(fèi)用。第二、成本費(fèi)用的均衡,避免有些鉆空子。
2019-06-04 08:46:33
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