老師小規(guī)模物業(yè)公司，租入的一棟房屋用于分租，這樣的租賃收入增值稅是3％還是5％，9月開票員開的3％，可稅務(wù)說不動產(chǎn)出租是5％，可這又不是我自有房產(chǎn)

答： 您好！按營改增后的規(guī)定是5%

1方公司-物業(yè)公司（小規(guī)模納稅人），購買不動產(chǎn)（房屋），取得不動產(chǎn)普通發(fā)票（5%），該如何賬務(wù)處理？2方公司-物業(yè)公司（小規(guī)模納稅人），購買不動產(chǎn)（房屋），將這些不動產(chǎn)對外出租和出售該如何賬務(wù)處理？3方公司-物業(yè)公司（小規(guī)模納稅人），涉及到哪些稅，如何計(jì)算這些稅？小規(guī)模物業(yè)公司對外出租房屋按什么征收率計(jì)算增值稅，出售房屋按什么計(jì)算增值稅，征收率是多少？

答： 借：固定資產(chǎn) 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款 、出租固定資產(chǎn)，收取租金時(shí)： 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 小規(guī)模的增值稅是3%

一名會計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

你好，我想問下：我們是小規(guī)模物業(yè)公司，收取的廣告位租金是按正常的不動產(chǎn)租賃申報(bào)稅務(wù)嗎？

答： 你好 根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)規(guī)定,將建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)或者飛機(jī)、車輛等有形動產(chǎn)的廣告位出租給其他單位或者個(gè)人用于發(fā)布廣告，分別按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。