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送心意

李李老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2021-03-10 17:04

您好,投房如果是土地的話,當(dāng)月計(jì)提,如果是其他的建筑物的話,次月計(jì)提。

尊享無(wú)憂班張麗 追問(wèn)

2021-03-10 17:42

那就是說(shuō)計(jì)提折舊依照固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)來(lái)?處置也是參照固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)?那建筑物作為投房,第一個(gè)月可能只有收入沒(méi)有成本,除非有減值(成本模式)

李李老師 解答

2021-03-10 18:13

您好,按照成本模式來(lái)說(shuō),投房需要計(jì)提折舊,那么折舊的原則是按照無(wú)形資產(chǎn)(土地)和建筑物(固定資產(chǎn))的原則來(lái)的。

尊享無(wú)憂班張麗 追問(wèn)

2021-03-10 21:19

那處置時(shí)怎么提折舊呢?

李李老師 解答

2021-03-11 10:46

處置了,不用計(jì)提折舊,如果是成本模式計(jì)量,直接將賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本中。

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相關(guān)問(wèn)題討論
1、計(jì)提折舊時(shí)計(jì)入“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)。 2、可以設(shè)置1522。
2017-08-21 14:46:53
因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)屬于你為了賺租金或者為了賺差價(jià)而持有的。所以這個(gè)相當(dāng)于是一項(xiàng)其他業(yè)務(wù)收入。不是企業(yè)固定資產(chǎn)。因此折舊不能計(jì)費(fèi)用。折舊要計(jì)入成本,租金計(jì)其他業(yè)務(wù)收入
2019-12-09 23:10:30
需要的 借:其他業(yè)務(wù)成本,貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
2019-09-15 11:07:04
對(duì),這個(gè)也是需要集體折舊的。
2021-12-16 11:06:08
是的,自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式的投資性房地產(chǎn)時(shí),貸方的 “投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊” 金額就是借方 “累計(jì)折舊” 的金額。 在這種轉(zhuǎn)換下,遵循對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的原則,將固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)” 科目 ,已計(jì)提的累計(jì)折舊從 “累計(jì)折舊” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊” 科目 ,若存在固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,也需從 “固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目,不產(chǎn)生差額。
2025-03-21 12:09:22
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