你好 你是哪一方呢 ？

個(gè)人嗎？賣方:個(gè)稅，增值稅，印花稅 買方:印花稅，契稅

　一、二手房交易稅費(fèi)包括契稅 　?。ㄒ唬┦滋追炕蛘叨追?，房屋面積≤90平，繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為1％。 　　（二）首套房房屋面積＞90平，繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為1.5％。 　?。ㄈ┒追糠课菝娣e＞90平，繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為2％。 　?。ㄋ模┍鄙蠌V深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，繳納二手房交易稅費(fèi)的契稅為3％。 手房交易稅費(fèi)包括增值稅及附加稅（賣方承擔(dān)） 　　購買二手房，需要繳納二手房交易稅費(fèi)的增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征二手房交易稅費(fèi)的增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過2年． 　　增值稅及其附加稅計(jì)算公式如下： 　　房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％ 二手房交易稅費(fèi)包括中介費(fèi)（買方、賣方各自承擔(dān)） 　　在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。二手房交易稅費(fèi)的中介費(fèi)一般為房屋成交價(jià)格的1％—3％。 二手房交易稅費(fèi)包括貸款擔(dān)保費(fèi) 　　二手房交易稅費(fèi)的房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費(fèi)用。暫沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都有可能。 二手房交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅（賣方繳納） 　　二手房交易稅費(fèi)的個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個(gè)稅。 二手房交易稅費(fèi)包括交易手續(xù)費(fèi) 　　按照房屋的面積來征收二手房交易稅費(fèi)的交易手續(xù)費(fèi)，住宅一般為4—6元／平方米 二手房交易稅費(fèi)包括印花稅 　　住宅免征二手房交易稅費(fèi)的印花稅 二手房交易稅費(fèi)以外的其它費(fèi)用 　　權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元／套，非住宅550元／套。

同學(xué)你好，二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。特殊地區(qū)有特殊優(yōu)惠政策的可以撥打當(dāng)?shù)貐^(qū)號+12366咨詢。

二手房交易需繳納契稅、增值稅、城建稅、附加稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅或者個(gè)人所得稅。