我們的工廠是向村委租的，但是租房的房東不開(kāi)發(fā)票。今年房租一年18萬(wàn)是私對(duì)私付款的。請(qǐng)問(wèn)如果我們代替村委去地稅開(kāi)發(fā)票需要交哪些稅？多少稅率？

答： 增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，企業(yè)所得稅，印花稅等 增值稅就看是小規(guī)模還是一般了 城建稅=增值稅*7%或5% 教育費(fèi)附加=增值稅*3% 地方教育費(fèi)附加=增值稅*2%

老師，房地產(chǎn)的首付款可以開(kāi)零稅率發(fā)票嗎

答： 學(xué)員你好， 此購(gòu)房者交納的首付款應(yīng)該是預(yù)付款，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)講應(yīng)該是預(yù)收款，那么哪些屬于預(yù)收款呢？預(yù)收款包括定金、分期取得的預(yù)收款（含首付款、按揭款和尾款）和全款。預(yù)收款不包括誠(chéng)意金、認(rèn)籌金和訂金。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款后產(chǎn)生預(yù)繳增值稅的納稅義務(wù)，并沒(méi)有發(fā)生增值稅納稅義務(wù)，應(yīng)按照銷售額的3%預(yù)繳增值稅，填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取預(yù)收款時(shí)，可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。并按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào)）第九條規(guī)定，使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫(xiě)“不征稅”，該購(gòu)房者取得零稅率的增值稅發(fā)票不符合相關(guān)規(guī)定。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

航道工程臨時(shí)占?jí)恨r(nóng)民土地和青苗，而農(nóng)民沒(méi)有發(fā)票，涉及農(nóng)戶較多，補(bǔ)償已支付，僅有協(xié)議，如何開(kāi)發(fā)票，稅率多少。

答： 航道工程臨時(shí)占?jí)恨r(nóng)民土地和青苗，而農(nóng)民沒(méi)有發(fā)票，涉及農(nóng)戶較多，補(bǔ)償已支付，僅有協(xié)議，如何開(kāi)發(fā)票，稅率多少。.