紫藤老師 解答

2021-03-26 09:27

個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅

Sunny????? 追問

2021-03-26 10:04

個稅10%，房產(chǎn)稅4%，這么高？

紫藤老師 解答

2021-03-26 10:05

個稅10%，房產(chǎn)稅4%，已經(jīng)優(yōu)惠了，。不是出租住房的個稅20%，房產(chǎn)稅12%，

Sunny????? 追問

2021-03-26 10:13

房租一個月5萬，住宅性質(zhì)就要交7千的稅，商用房交16000？

紫藤老師 解答

2021-03-26 10:13

個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％

Sunny????? 追問

2021-03-26 10:14

可以代開專票？

紫藤老師 解答

2021-03-26 10:14

可以代開專票，但是交增值稅的

Sunny????? 追問

2021-03-26 10:21

個人代開普票，月不超過10萬也要交增值稅吧

紫藤老師 解答

2021-03-26 10:21

個人開的普票租金，月不超過10萬的免增值稅和附加稅

Sunny????? 追問

2021-03-26 10:28

那如果開其他發(fā)票，如材料發(fā)票呢

紫藤老師 解答

2021-03-26 10:29

材料發(fā)票，就沒有優(yōu)惠的了