W.哈哈 追問(wèn)

2021-04-01 16:35

一般稅點(diǎn)是多少的呢？

maize老師 解答

2021-04-01 16:41

需要看出租方是啥情況這個(gè)，是個(gè)人還是啥，

maize老師 解答

2021-04-01 16:41

是一般納稅人還是小規(guī)模

W.哈哈 追問(wèn)

2021-04-01 16:44

個(gè)體戶，街道要收10%的租賃合同稅

maize老師 解答

2021-04-01 16:52

對(duì)方說(shuō)給你開專票嗎， （一）增值稅：
  住房類增值稅減按1.5%征收率：增值稅 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×1.5%
  非住房類增值稅按5%征收率：增值稅 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×5%
  （2019年1月1日至2021年12月31日，私房出租增值稅起征點(diǎn)為100000元（含本數(shù)），不含稅收入大于100000元的才計(jì)征增值稅 。）
（二）城建稅 ＝增值稅×（1％或5％或7％）
  （在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。）
  （三）教育費(fèi)附加 ＝增值稅×3% （2019年1月1日起減半征收。）
  （四）地方教育附加 ＝增值稅×2% （2019年1月1日起減半征收。）
  （五）房產(chǎn)稅：
  住房類按4%：房產(chǎn)稅＝不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×4%  （2019年1月1日起減半征收。）
  非住房類按12%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×12% （2019年1月1日起減半征收。）
（七）印花稅 ＝ 租賃合同總金額×0.001
  住房類：對(duì)個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
  非住房類：按實(shí)征收。 （2019年1月1日起減半征收。）

maize老師 解答

2021-04-01 16:53

這個(gè)對(duì)應(yīng)個(gè)人所得稅需要看對(duì)方那邊是查賬還是核定，

maize老師 解答

2021-04-01 16:53

查賬看利潤(rùn)，核定看這個(gè)收入，收入總額乘以核定率乘以稅率我看學(xué)員截圖是這樣算