2017年1月1日，A公司租用一寫字樓作為辦公場(chǎng)所，租賃期限為3年，每年1月1日支付租金20萬(wàn)元，共支付3年?，F(xiàn)分別計(jì)算2017年1月租金現(xiàn)值和2019年1月1日的租金終值，如用最簡(jiǎn)便的方法，可以直接用什么公式來(lái)計(jì)算，我做的是答案是預(yù)付年金現(xiàn)值和預(yù)付年金終值，為什么正確答案是預(yù)付年金現(xiàn)值和普通年金終值呢，沒(méi)理解，不是每年初在支付租金嗎，不是預(yù)付嗎

答： 你好，同學(xué)。 你這里支付時(shí)1.1支付，那你就相當(dāng)于是年初支付，就是預(yù)付年金現(xiàn)值，同時(shí) 終值也是在最初也是預(yù)付的。

某公司于2008年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備,價(jià)值50萬(wàn)元,租期5年。租賃期滿預(yù)計(jì)殘值10萬(wàn)元,歸租賃公司,租賃的折現(xiàn)率為lo%,租金在每年年初支付,則每期租金為( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699。這個(gè)能用普通年金終值系數(shù)*（1+i）等于預(yù)付年金終值系數(shù)原理算嗎？

答： 您好，學(xué)員，不可以，本題中是已知現(xiàn)值求年金，不是已知終值求年金，可以用普通年金現(xiàn)值系數(shù)*（1+i）等于預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)原理算，但是本題未給出普通年金現(xiàn)值系數(shù)5期的值即(P/A,10%,5)，所以本題沒(méi)有用這種方法。 本題中殘值是歸租賃公司的，也就是歸出租人所有的，那么每期租金=[500000一100000×(P／F，10％，5)]／[(P／A，10％，4)+1]=(500000—100000×0．6209)／4．1699=105017(元)。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

某公司于2008年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備,價(jià)值50萬(wàn)元,租期5年。租賃期滿預(yù)計(jì)殘值10萬(wàn)元,歸租賃公司,租賃的折現(xiàn)率為lo%,租金在每年年初支付,則每期租金為( )元。已知(P/F,10%,5)=0.6209,(P/A,10%,4)=3.1699這個(gè)50萬(wàn)代表的是現(xiàn)值嗎？每期租金求得也不是終值?。壳蟮檬巧栋?/p>

答： 50-10*（P/F，10%，5）=50-6.209=43.791萬(wàn)元 這個(gè)，才是現(xiàn)值的哦