℡belief
于2021-04-22 10:41 發(fā)布 ??1213次瀏覽
鄒老師
職稱： 注冊稅務(wù)師+中級會計師
2021-04-22 10:42
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)請問房產(chǎn)原值，是購買合同里面的購買金額全款，還是購買金額折舊以后的金額？
答： 你好，這里的房產(chǎn)原值，就是總的購買價款?
老師，房產(chǎn)稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）老師，上述減10%還是30%怎么確定？另我司建造完后有部分要出租，到時候兩者需要分開嗎？還是只要交按照原值為計稅依據(jù)就行了？
答： 一、關(guān)于房產(chǎn)原值計稅依據(jù)中減 10% 或 30% 的確定 具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。不同地區(qū)可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況確定不同的減除幅度。一般來說，通常是在 10% - 30% 這個范圍內(nèi)確定一個具體的比例。 二、關(guān)于既有自用房產(chǎn)又有出租房產(chǎn)的計稅處理 需要分開計算 企業(yè)既有自用房產(chǎn)又有出租房產(chǎn)時，應(yīng)分別按照不同的計稅依據(jù)進行計算納稅。 自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值減除一定比例后的余值乘以稅率（1.2%）計算應(yīng)納稅額。 出租房產(chǎn)按照房產(chǎn)租金收入乘以稅率（12%）計算應(yīng)納稅額。 不能僅按照原值為計稅依據(jù) 如果不分開計算，僅按照原值為計稅依據(jù)計算納稅是錯誤的，會導(dǎo)致少繳稅款，面臨稅務(wù)風(fēng)險。 總之，對于不同用途的房產(chǎn)，在計算房產(chǎn)稅時應(yīng)嚴格按照稅法規(guī)定進行分別計算，確保納稅的準確性和合法性
報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？
答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
盈利企業(yè)轉(zhuǎn)讓，請問轉(zhuǎn)讓的時候，涉及什么稅種，稅率是多少，計稅依據(jù)是根據(jù)什么，怎么計算出我的應(yīng)納稅額？
答： 您好，您的意思是股權(quán)轉(zhuǎn)讓是吧，是公司轉(zhuǎn)讓還是個人的
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