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林夕老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2021-05-04 17:08

你好：
持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算，這種表述是錯(cuò)誤的。
企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，這句表述是正確的。
用于開發(fā)商品房的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算，這句表述是正確的。

657006017 追問

2021-05-04 17:10

老師，麻煩看一下這兩道題 謝謝

657006017 追問

2021-05-04 17:12

我理解了，房地產(chǎn)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓是作為存貨核算，

林夕老師 解答

2021-05-04 17:14

你好：
是的，老師看咱們又上傳了兩道題，咱們是具體哪個(gè)選項(xiàng)不理解呀？

657006017 追問

2021-05-04 17:34

第8題的選項(xiàng)D

林夕老師 解答

2021-05-04 18:37

你好：
”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算“；
這個(gè)表述在注會(huì)，中級(jí)中，是沒有提及的。
投資性房地產(chǎn)對(duì)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為投資性房地產(chǎn)核算。（這是企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。）
對(duì)于投資性房地產(chǎn)行業(yè)，有
http://fgk.mof.gov.cn/law/getOneLawInfoAction.do?law_id=79387 
老師核對(duì)了該部分會(huì)計(jì)制度，并沒有投資性房地產(chǎn)，這里很可能作為存貨進(jìn)行核算。（超出中級(jí)，注會(huì)準(zhǔn)則要求的范圍之外）

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同學(xué)你好 很高興為你解答 屬于投資性房地產(chǎn)的
2021-06-30 17:23:56
你好，投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。所以持有并準(zhǔn)備増值后的土地使用權(quán)應(yīng)該確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
2021-10-25 10:17:55
第二個(gè)也不是，投資性房地產(chǎn)必須有所有權(quán)
2023-12-30 12:55:17
你好，投資性房地產(chǎn)的范圍如下： 　　1、已出租的土地使用權(quán)：但企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。 　　2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)：但閑置土地不屬于投資性房地產(chǎn)。 　　3、已出租的建筑物：是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，但以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
2022-06-30 10:18:51
學(xué)員您好我給你發(fā)張圖片看一下
2022-03-27 18:11:59
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