請問房地產(chǎn)銷售商品房的面積換算成占地面積如何換算

答： 用土地總面積除以土地上建設(shè)的商品房總面積得出分配率，然后用出售的商品房面積乘以這個分配率

怎么樣規(guī)范房地產(chǎn)商品銷售利得的確認(rèn)

答： 房地產(chǎn)銷售由于其商品價值很大，收款方式與一般的產(chǎn)品有很大的不同，買方可能選擇一次性付款、分期付款、按揭付款等方式。但無論買方采用何種付款方式，房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入的實現(xiàn)，均應(yīng)同時具備以下條件：(1)商品房已經(jīng)移交；(2)已將發(fā)票或結(jié)算賬單提交買方；(3)履行了銷售合同規(guī)定的義務(wù)，且價款已經(jīng)取得或確信可以取得；(4)成本能夠可靠地計量。 ??在收到預(yù)售房款或簽訂商品房買賣合同時不應(yīng)確認(rèn)收入實現(xiàn)，因為這種情況下主要風(fēng)險和報酬不一定已經(jīng)轉(zhuǎn)移；如在產(chǎn)權(quán)過戶后才確認(rèn)收入實現(xiàn)，則會造成推遲確認(rèn)收入，不符合實質(zhì)重于形式原則。 　　稅收法規(guī)關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)收入的確認(rèn)原則?稅法對于內(nèi)外資房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)原則均有專門規(guī)定，其共同點(diǎn)在于都按照銷售方式的不同來確認(rèn)收入的實現(xiàn)。 ?? 　　對于內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》，住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等應(yīng)根據(jù)收入來源的性質(zhì)和銷售方式，按下列原則分別確認(rèn)收入的實現(xiàn)：(1)采取一次性全額收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)于實際收訖價款或取得了索取價款的憑據(jù)(權(quán)利)時，確認(rèn)收入的實現(xiàn)；(2)采取分期付款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定付款日確認(rèn)收入的實現(xiàn)，付款方提前付款的，在實際付款日確認(rèn)收入的實現(xiàn)；(3)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其首付款應(yīng)于實際收到日確認(rèn)收入的實現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入的實現(xiàn)。

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

你好，請問房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)銷售商品房送家電，贈送的家電視同銷售嗎？家電支出是計入成本還是銷售費(fèi)用？

答： 這個一般而言是開進(jìn)發(fā)票里的，計入成本 房子100萬，家具10萬，開票的時候房子開100/1.1,家具開0.1*100/1.1