房地產(chǎn)開發(fā)成本分類是什么

答： 房地產(chǎn)開發(fā)成本核算就其用途來說,大致可分為三部分: 1、土地、土建及設備費用.這是房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成的主體內(nèi)容,大致占總成本的80%,其中最重要的是土地費用.土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等. 房產(chǎn)商在決定是否開發(fā)一個項目以前,必須進行房地產(chǎn)開發(fā)成本計算,將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算,計算出未來所開發(fā)的每平方米商品房所占的土地成本(俗稱樓板價),以此來進行項目的可行性評估. 2、配套及其他收費支出.主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費,學校、醫(yī)院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的.其他收費支出中有些雖屬于押金性質(zhì),如檔案保證金、綠化保證金等,但難以全部收回. 這類收費項目種類繁多,標準不一,許多項目由壟斷性企事業(yè)單位執(zhí)行,隨意性很強,標準普遍偏高.配套及其他收費項目是房地產(chǎn)開發(fā)成本核算中受外界因素影響最大的一塊費用支出,一般占項目總投資的10%~15%. 3、管理費用和籌資成本.房地產(chǎn)開發(fā)與其他行業(yè)相比,有建設周期長、投資數(shù)額大、投資風險高等特點,因此,大多數(shù)開發(fā)企業(yè)必須通過貸款來解決資金需要,這樣就產(chǎn)生數(shù)額較大的利息支出.如何把這部分費用核算好,對正確進行房地產(chǎn)開發(fā)成本計算,將起到非常重要的作用.

就是我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，制作的天幕能入成本嗎？

答： 你好 這個天幕主要是拿來干嘛的 是前期發(fā)生的嗎

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本分配過程中，地下室可以不分配土地成本嗎

答： 你好，地下室是單獨出售么；如果不是單獨出售，可以不分配土地成本。