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小玖老師

職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2021-06-06 12:52

您好，購(gòu)入時(shí)的契稅是可以扣除的。

asela 追問

2021-06-06 12:54

那如果是小規(guī)模納稅人和自然人呢？

小玖老師 解答

2021-06-06 13:03

您好，也是可以扣的，差額計(jì)稅的

asela 追問

2021-06-06 13:04

老師，我問的是增值稅哦 不是土地增值稅。

小玖老師 解答

2021-06-06 13:12

嗯，有個(gè)注意的地方，個(gè)人購(gòu)買的，兩年以內(nèi)是全額征稅的，兩年以上是差額。還有就是企業(yè)的外購(gòu)房產(chǎn)如果是2016年5月1號(hào)以后購(gòu)入的用一般計(jì)稅的是差額預(yù)繳，在機(jī)構(gòu)所在地全額算銷項(xiàng)的。

asela 追問

2021-06-06 13:19

好的，謝謝老師

小玖老師 解答

2021-06-06 18:40

不客氣，祝工作順利！

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2021-05-24 19:28:15
一般納稅人的動(dòng)產(chǎn) 這個(gè)是13% ，要是不動(dòng)產(chǎn)租賃 這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)是2016.5.1之前取得是可以按5% ，之后是按9%
2020-03-31 13:32:43
您好。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓——預(yù)繳： ②差價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)）÷（1+5%）×5% 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓——申報(bào)： ①一般計(jì)稅方法，應(yīng)納稅款=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+9%）×9%-允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅-預(yù)繳
2022-03-09 22:50:24
你好，如果你們租賃的日期是在16年五月份之前，稅率是5%，之后的都是9%。
2020-03-31 21:40:13
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
2019-07-24 12:15:56
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