橙橙 追問

2021-06-11 15:03

7350包括增值稅，房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅嗎

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:03

你好，7350只包括增值稅。
個(gè)人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅

橙橙 追問

2021-06-11 15:07

沒有房產(chǎn)稅和個(gè)稅么，我看稅票有啊

橙橙 追問

2021-06-11 15:08

而且為什么我的稅票是7277.27

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:09

個(gè)人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅，房產(chǎn)稅4%，個(gè)稅10%

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:09

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

橙橙 追問

2021-06-11 15:10

這個(gè)實(shí)際繳納的稅點(diǎn)

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:11

你的個(gè)稅下面有的，138.61 ，還有房產(chǎn)稅， 印花稅

橙橙 追問

2021-06-11 15:14

不懂，困擾了好久，為什么我算的個(gè)稅怎么可能是186呢？我的月租金7千，然后給開票7277.27元，稅點(diǎn)公司承擔(dān)，房東實(shí)際到手是7千

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:14

你計(jì)算以下，個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

橙橙 追問

2021-06-11 15:15

能解釋一下這個(gè)277.27怎么算的么

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:15

房產(chǎn)稅， 印花稅，加上個(gè)稅

橙橙 追問

2021-06-11 15:16

對(duì)啊，按照你發(fā)的，7000（1-20%）?10%＝560啊

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:18

你好，那么就是稅務(wù)局給你們優(yōu)惠很多了，

橙橙 追問

2021-06-11 15:23

能告訴我具體的277是怎么算出來的么

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:24

房產(chǎn)稅， 印花稅，加上個(gè)稅，綜合的，或者就是稅務(wù)局核定一個(gè)綜合稅率給你，

橙橙 追問

2021-06-11 15:27

沒懂，是這個(gè)277的金額算不出來嗎

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:28

就是稅務(wù)局核定一個(gè)綜合稅率給你，3.95%，然后3.95%*7000

橙橙 追問

2021-06-11 15:28

增值稅，個(gè)稅，房產(chǎn)稅，印花稅加起來怎么那么少，很難算么？

紫藤老師 解答

2021-06-11 15:28

個(gè)人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅