半生少女 追問

2021-06-26 12:37

哪些科目是這種過渡性科目或者說什么情況下需要這樣記賬？

星河老師 解答

2021-06-26 12:56

同學(xué)
1、待處理財(cái)產(chǎn)損益。資產(chǎn)發(fā)生盤盈、盤虧或非正常損耗時(shí)要用的科目，因?yàn)檫@些情況需要經(jīng)上級(jí)的審批，所以需要一段時(shí)間才能處理，但年末必須結(jié)零。
2、固定資產(chǎn)清理。待固定資產(chǎn)清理完畢，也要結(jié)清，年末也必須結(jié)零。
3、工程施工、工程結(jié)算、工程毛利。這是有施工項(xiàng)目時(shí)要用的科目，施工單位用的比較多，其實(shí)是用來核算每一期的收入、成本與利潤(rùn)，根據(jù)完工的比例和工程的總價(jià)來結(jié)轉(zhuǎn)。
4、待轉(zhuǎn)資產(chǎn)價(jià)值。這個(gè)科目看到不多，一般是接受實(shí)物捐贈(zèng)時(shí)才用，因?yàn)榭紤]到所得稅的問題，所以實(shí)物的價(jià)值會(huì)先在這個(gè)科目里過一過，然后等繳完稅，確定入賬價(jià)值后再轉(zhuǎn)入相應(yīng)的資產(chǎn)科目。
5、以前年度損益調(diào)整。一般用來調(diào)整以前年度會(huì)計(jì)差錯(cuò)的損益類科目，因?yàn)樯夏甑膱?bào)表已經(jīng)出來了，不能再以原來的損益類科目調(diào)整，所以設(shè)了這個(gè)科目，最后結(jié)余轉(zhuǎn)入未分配利潤(rùn)。

半生少女 追問

2021-06-26 18:21

老師：土地增值稅怎么來的？稅率是多少？謝謝！

星河老師 解答

2021-06-26 18:57

同學(xué)，
土地增值稅是房地產(chǎn)的稅種，比較復(fù)雜哦。

民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第588號(hào)修改）

  第一條 為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護(hù)國(guó)家權(quán)益，制定本條例。
  第二條 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
  第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。
  第四條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額。
  第五條 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
  第六條 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：
  （一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；
  （二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；
  （三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；
  （四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
  （五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
  第七條 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：
  增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。
  增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。
  增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。
  增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。