我們買(mǎi)了一層寫(xiě)字樓 不動(dòng)產(chǎn)證上年有建筑面積但是土地面積是一個(gè)總數(shù) 是整棟樓的。我們需要繳納土地使用稅嗎？還是開(kāi)發(fā)商繳納？

答： 同學(xué)你好，很高興為你解答，你們承受了這個(gè)房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)，它對(duì)應(yīng)的土地的土地使用稅是你們繳納的，如果無(wú)法分開(kāi)，需要先去稅源股界定你們所對(duì)應(yīng)的土地使用稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是多少

房地產(chǎn)行業(yè)前期，為什么寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)與商品房開(kāi)發(fā)走的科目不一樣；寫(xiě)字樓土地使用走無(wú)形資產(chǎn)；商品房土地走開(kāi)發(fā)成本-土地開(kāi)發(fā)費(fèi)?

答： 因?yàn)閷?xiě)字樓不是用于銷售，是用于出租，屬于單位自己的資產(chǎn)，所以土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)科目。商品房是用于銷售，所有的成本（包括土地使用權(quán)）都需要在開(kāi)發(fā)成本科目核算。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，我單位在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一棟寫(xiě)字樓某層的兩間屋子，目前對(duì)外出租了，需要申報(bào)房產(chǎn)稅，是否需要申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅尼？謝謝

答： 需要申報(bào)房產(chǎn)稅，也需要申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅