老師好！怎樣提供金融機構(gòu)同期同類貸款利率證明？

答： 二、具體落實文件： 根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第34號）第一條規(guī)定，根據(jù)《實施條例》第三十八條規(guī)定，非金融企業(yè)向非金融企業(yè)借款的利息支出，不超過按照金融企業(yè)同期同類貸款利率計算的數(shù)額的部分，準予稅前扣除。鑒于目前我國對金融企業(yè)利率要求的具體情況，企業(yè)在按照合同要求首次支付利息并進行稅前扣除時，應提供“金融企業(yè)的同期同類貸款利率情況說明”，以證明其利息支出的合理性。 “金融企業(yè)的同期同類貸款利率情況說明”中，應包括在簽訂該借款合同當時，本省任何一家金融企業(yè)提供同期同類貸款利率情況。該金融企業(yè)應為經(jīng)政府有關(guān)部門批準成立的可以從事貸款業(yè)務的企業(yè)，包括銀行、財務公司、信托公司等金融機構(gòu)。“同期同類貸款利率”是指在貸款期限、貸款金額、貸款擔保以及企業(yè)信譽等條件基本相同下，金融企業(yè)提供貸款的利率。既可以是金融企業(yè)公布的同期同類平均利率，也可以是金融企業(yè)對某些企業(yè)提供的實際貸款利率。 三、具體實務操作： 1、根據(jù)34號公告規(guī)定，企業(yè)必須提供“金融企業(yè)的同期同類貸款利率情況說明”，證明利率的合理性，進而證明利息支出的合理性，舉證的權(quán)利交給了企業(yè)。 2、如果企業(yè)不提供或不能提供“情況說明”，利息支出也并不是全額不得扣除，本人認為還有中國人民銀行的同期基準利率兜底，也就是說至少也可以按照人民銀行同期的基準利率進行稅前扣除。例如目前：一年以內(nèi)（含一年）基準利率4.35%；一到五年（含五年）基準利率4.75%；五年以上基準利率4.9%。 3、企業(yè)“情況說明”提供的時間為“首次支付利息并進行稅前扣除時”，最晚到企業(yè)所得稅匯算清繳時，也就是次年的5月31日前，不需要備案，也不需要提供給稅務機關(guān)，企業(yè)只需要留存?zhèn)洳榧纯伞? 4、企業(yè)參照金融機構(gòu)必須是本省內(nèi)的任何一家金融機構(gòu)，包括銀行、財務公司、信托公司等金融機構(gòu)，具有區(qū)域性限制，如：企業(yè)注冊在遼寧省內(nèi)的企業(yè)，樣本取自北京的一家金融機構(gòu)的實際貸款利率，這樣的話稅務機關(guān)不認可。企業(yè)可以通過努力尋找本省或直轄市內(nèi)更多的樣本，選擇最有利于自己的最高利率作為同期同類貸款利率。 5、企業(yè)應參照借款合同簽訂當時的本省金融機構(gòu)公布的同期同類平均利率(之前有大連市聯(lián)合當?shù)厝嗣胥y行公布了同期同類貸款利率），也可以是金融企業(yè)對某些企業(yè)提供的實際貸款利率。這就得企業(yè)實際提供出支持說明中的證據(jù)了，如可以查詢網(wǎng)站上金融機構(gòu)公布的同期同類平均利率，將網(wǎng)址及截圖打印出來保留或是金融機構(gòu)對個別企業(yè)貸款的貸款合同復印件等資料保留。 6、小額貸款公司是否可以作為金融機構(gòu)來參照，各地卻有不同的規(guī)定，如果作為金融機構(gòu)參照對企業(yè)較為有利，如果不作為金融機構(gòu)的話，企業(yè)向小額貸款公司借款也要按規(guī)定提供情況說明。各借款企業(yè)要與當?shù)刂鞴芏悇諜C關(guān)溝通確認。 7、借款利率被人為分解為較低利率，其他部分以手續(xù)費、咨詢費、服務費等收?。磳嶋H利息=名義利息%2B手續(xù)費等）?；虿扇〔辉谕粫r期收取或采取分簽合同方式收取等手段，企業(yè)一但被稅務機關(guān)查實，將被作納稅調(diào)增處理。

老師好！金融機構(gòu)同期貸款利率怎么查？怎么取得證明？

答： 獲知中國人民銀行同期貸款利率有多種方法，一個線下獲知，一個是線上獲知。 1、線下獲知，則去各大銀行網(wǎng)點存貸款公示屏上，會顯示中國人民銀行同期貸款利率，或者是直接咨詢銀行工作人員最新貸款利率。 2、線上獲知，可關(guān)注各大銀行**銀行，在公眾號輸入中國人民銀行同期貸款利率，點擊彈出的信息，跳轉(zhuǎn)到存貸款利率頁面查詢。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

土地增值稅中可扣除的貸款利息需提供金融機構(gòu)證明，這里的金融機構(gòu)包括哪些

答： 1，財務費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。 　　第（二）款規(guī)定，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。 　　全部使用自有資金，沒有利息支出的，按照以上方法扣除。 　　上述具體適用的比例按省級人民政府此前規(guī)定的比例執(zhí)行。 　　第（三）款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)既向金融機構(gòu)借款，又有其他借款的，其房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除時不能同時適用本條（一）、（二）項所述兩種辦法。 　　金融機構(gòu)證明是指什么？《青島市地方稅務局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算有關(guān)業(yè)務問題問答〉的通知》（青地稅函[2009]47號）明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向銀行貸款使用的借據(jù)（借款合同）、利息結(jié)算單據(jù)等，都可以作為金融機構(gòu)證明對待。 　　2、《貸款通則》第二條規(guī)定，本通則所稱貸款人，系指在中國境內(nèi)依法設立的經(jīng)營貸款業(yè)務的中資金融機構(gòu)。本通則所稱借款人，系指從經(jīng)營貸款業(yè)務的中資金融機構(gòu)取得貸款的法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶和自然人。本通則中所稱貸款系指貸款人對借款人提供的并按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。 　　第七條規(guī)定，委托貸款，系指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人（受托人）只收取手續(xù)費，不承擔貸款風險。 　　因此，委托銀行貸款也屬于銀行貸款。企業(yè)能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。此時金融機構(gòu)證明為：委托貸款合同，銀行的代收利息單據(jù)。 　　《金融機構(gòu)管理規(guī)定》第三條規(guī)定，本規(guī)定所稱金融機構(gòu)是指下列在境內(nèi)依法定程序設立、經(jīng)營金融業(yè)務的機構(gòu)：?　?。ㄒ唬┱咝糟y行、商業(yè)銀行及其分支機構(gòu)、合作銀行、城市或農(nóng)村信用合作社、城市或農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社及郵政儲蓄網(wǎng)點； 　　（二）保險公司及其分支機構(gòu)、保險經(jīng)紀人公司、保險代理人公司； 　?。ㄈ┳C券公司及其分支機構(gòu)、證券交易中心、投資基金管理公司、證券登記公司； 　?。ㄋ模┬磐型顿Y公司、財務公司和金融租賃公司及其分支機構(gòu)，融資公司、融資中心、金融期貨公司、信用擔保公司、典當行、信用卡公司； 　?。ㄎ澹┲袊嗣胥y行認定的其他從事金融業(yè)務的機構(gòu)。 　　因此，財務公司、信托投資公司屬于金融機構(gòu)，拍賣行不屬于金融機構(gòu)。 　　對金融機構(gòu)的貸款，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。對非金融機構(gòu)的貸款不適用該規(guī)定。??