怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。

第九題，自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的部分計(jì)入其他綜合收益啊，其他綜合收益不影響利潤(rùn)的啊，怎么這里還影響利潤(rùn)尼

答： 同學(xué)你好 該題目明確購(gòu)入當(dāng)日即出租，不存在轉(zhuǎn)換的問(wèn)題，購(gòu)入即確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益增加利潤(rùn)

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

田公司于2021年1月1日將一幢廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為5年，每年年末收取租金100萬(wàn)元。出租時(shí)，該幢廠房的賬面價(jià)值為2400萬(wàn)元，公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。2021年12月31日，該幢廠房的公允價(jià)值為2250萬(wàn)元。田公司2021年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響額是150嗎

答： 田公司2021年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響額是 100+2250-2200=150