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紫藤老師

職稱： 中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2021-07-08 11:28

你好，個(gè)人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅，出租住房，房產(chǎn)稅4%，個(gè)稅10%

踏實(shí)的菠蘿 追問

2021-07-08 11:34

那意思是我繳納這個(gè)稅金:8000*4%+（8000－5000）*10%是這個(gè)公式嗎？

紫藤老師 解答

2021-07-08 11:35

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法：
(一)沒有修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下：
納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％

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你好，個(gè)人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅，出租住房，房產(chǎn)稅4%，個(gè)稅10%
2021-07-08 11:28:36
一、假定第1年，每年的租金金額是10萬元，第1年、第2年、第3年，每年租金金額是10萬元。 二、第4年、第5年、第6年，每年租金金額是10*（1%2B10%）=11萬元。 三、第7年、第8年、第9年，每年租金金額是11*（1%2B10%）=12.1萬元。 四、第10年每年租金金額是12.1*（1%2B10%）=13.11萬元。
2021-07-18 16:10:47
你好，廠房租的按照財(cái)產(chǎn)租賃合同 1‰
2019-09-29 11:07:01
同學(xué)你好 如果有合同，是按合同金額*12%；如果沒有合同，然后一個(gè)月一收租金，是按月租金*12%交稅
2022-02-18 15:07:06
自建廠房出租取得租金收入 可以做其他業(yè)務(wù)收入處理
2018-11-10 23:46:58
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