房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)別墅群，其中一幢別墅下面建了地下室，地下室測(cè)繪報(bào)告有建筑面積，但預(yù)售證上無(wú)地下室銷售面積。請(qǐng)問(wèn)如何成本核算？

答： 同學(xué)您好，如果問(wèn)題較多的話，建議分開(kāi)提問(wèn)哦，這樣老師才能更快的接手

老師您好，我想問(wèn)一下：1、鄭州市房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅稅負(fù)率大概是多少？2、成本分?jǐn)偸前唇ㄖ娣e還是可售面積；3、對(duì)地下車庫(kù)、儲(chǔ)藏室無(wú)預(yù)售面積的，是否也按可售面積分?jǐn)?，若按可售面積，地下建筑面積剩余部分如何分?jǐn)?/p>

答： 1.大約在5%左右 2.建筑面積法。指按已動(dòng)工開(kāi)發(fā)成本對(duì)象建筑面積占開(kāi)發(fā)用地總建筑面積的比例進(jìn)行分配。 3.按可售面積，造價(jià)攤在可售面積里

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

同時(shí)開(kāi)發(fā)高層、洋房、別墅、商鋪，土地成本怎么分?jǐn)偰?，面積144以上的除了別墅，洋房只有一棟，其他的面積都在144以下。

答： 同學(xué)你好 http://www.360doc.com/content/20/1013/17/4072111_940275520.shtml 可以看下這個(gè)