老師，請問為什么投資性房地產(chǎn)自用資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)公允價值高于賬面價值，考慮所得稅需要確認遞延所得稅負債，為什么不是借:所得稅費用，貸遞延所得稅負債，而是借投資性房地產(chǎn)，貸遞延所得稅負債呢，謝謝

答： 因為投資性房地產(chǎn)轉換的時候公允價值高于賬面價值不影響實際納稅，現(xiàn)實生活中，公允價值和賬面價值差別是很大的，公允價值和賬面價值的差別也是虛增的，未實現(xiàn)的，如果要交25%的所得稅，那可是不小的數(shù)目.很多企業(yè)就不敢隨便用公允價值來計量投資性房地產(chǎn)了。

老師，請問投資性房地產(chǎn)由成本法轉公允時，這筆分錄為什么不確認所得稅費用呢

答： 你好！ 因為納稅義務還沒有發(fā)生，所以記入遞延所得稅負債 等投資性房地產(chǎn)銷售時，再調(diào)整所得稅費用

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

投資性房地產(chǎn)，因為什么原因產(chǎn)生遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負債

答： 因為稅法按照歷史成本計量只認投資性房地產(chǎn)賬面價值,在稅法中不認其公允價值,成本法下,計稅會計沒有差異,但是轉了公允價值計量,投資性房地產(chǎn)的價值是以公允價值計量的,報表反應的也是公允價值,計稅基礎還是按照成本模式的,兩者之間差異不就出來了所以會形成遞延所得稅資產(chǎn)和負債