小黑Sunny 追問

2021-08-08 11:48

就算一直不使用也要交嗎。

小明老師 解答

2021-08-08 11:50

是的  因為已經(jīng)達到房產(chǎn)稅繳納的義務(wù)時間了

小黑Sunny 追問

2021-08-08 11:52

跟據(jù)國稅函2004 839號文，大修半年以上可免交，請問如何理解大修，是裝修算嗎，還是倒塌的才算

小明老師 解答

2021-08-08 11:58

這個裝修不屬于大修！
其次這個你還是要具體的和你所屬稅務(wù)機關(guān)進行溝通的！大修房屋的名稱、座落地點、產(chǎn)權(quán)證編號、房產(chǎn)原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務(wù)機關(guān)查驗。具體報送材料由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市稅務(wù)局確定。

小黑Sunny 追問

2021-08-08 12:01

請問什么是大修

小黑Sunny 追問

2021-08-08 12:04

老師，我們是委托外單位建，主體已驗收，但一直在裝修，還沒開業(yè)，難道這個房產(chǎn)稅沒得省嗎

小明老師 解答

2021-08-08 12:07

辦理了驗收手續(xù)就需要繳納房產(chǎn)稅哦

小黑Sunny 追問

2021-08-08 12:08

請問什么是大修

小明老師 解答

2021-08-08 12:08

對房屋主體進行改造！
這里你糾結(jié)點錯了！
如果公司房屋需要進行大修、裝修、改造等預(yù)計停用半年以上的，在進行大修、裝修、改造等業(yè)務(wù)前需要向主管稅務(wù)機關(guān)報關(guān)相關(guān)證明材料。在申報納稅時便可計算扣除房屋大修、裝修、改造等業(yè)務(wù)停止使用期間的房產(chǎn)稅。

小明老師 解答

2021-08-08 12:09

重點是半年以上！然后拿著你的計劃書去找稅務(wù)局！

小明老師 解答

2021-08-08 12:11

另外如果說稅務(wù)局需要核定你是什么樣的情況大修：
那么你的工程范圍包括:房屋主體結(jié)構(gòu)部位，包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的;整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的;外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修繕的;整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。

小黑Sunny 追問

2021-08-08 12:21

新房子，重新安裝消防，重做防水，算嗎，請問有什么問件依據(jù)

小明老師 解答

2021-08-08 12:23

文件依據(jù)就是國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項目取消后加強后續(xù)管理工作的通知(國稅函〔2004〕839號)

小黑Sunny 追問

2021-08-08 12:36

這個文件說的很簡單，有詳解文件嗎

小黑Sunny 追問

2021-08-08 12:38

請問答疑時間是幾點到幾點，如果是您休息時間我就不打擾您了

小明老師 解答

2021-08-08 12:42

這個文件沒有詳解的文件，需要您去當?shù)囟悇?wù)局做備案

小黑Sunny 追問

2021-08-08 12:45

好的，謝謝老師

小明老師 解答

2021-08-08 12:47

嗯嗯，不客氣的哦！童靴！