棲鳳
于2021-08-12 22:23 發(fā)布 ??1774次瀏覽
懿曼老師
職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA,初級(jí)會(huì)計(jì)師
2021-08-12 22:30
、陳某與李某口頭約定：陳某將房屋出租給李某，租賃期1年，月租金1000元。該房屋租賃合同應(yīng)視為不定期租賃合同。這句話不是正確的嗎，怎么答案是錯(cuò)誤
答： 你好，同學(xué)！ 租賃期限 6 個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。所以題目這句話是正確的。
50、陳某李某口頭約定李某將房屋出租給陳某一年，租金為每月1 000元，該合同為不定期合同。（ ）A正確B錯(cuò)誤回答錯(cuò)誤這道題不是說了，租賃期限是一年，怎么會(huì)是不定期合同呢
答： 同學(xué)你好，口頭約定的，如果約定時(shí)間超過6個(gè)月，則視為簽訂了書面合同，且為不定期合同。
一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？
答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何
企業(yè)向租賃公司租入一臺(tái)設(shè)備,價(jià)值500萬元,合同約定租賃期滿時(shí)殘值5萬元?dú)w租賃公司所有,租期為5年,租費(fèi)綜合率為12%,若采用先付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674)出租人的角度，每年支付的租金=[500-5×（P/F，12%，5）]/[（P/A，12%，4）+1]=（500-5×0.5674）/（3.0373+1）=123.14（萬元）。為什么現(xiàn)值不是500，而是要500減去計(jì)算出來的現(xiàn)值而得出的差額呢？
答： 假設(shè)每年的租金是A，先付租金意思是年初支付。有以下等式 A+A*（P/A，12%，4）+5*（P/F，12%，5）=500 500就是現(xiàn)值，將這個(gè)式子變化一下就是答案的樣式
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2021-08-12 23:02
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2021-08-13 08:21
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