老師你好我們的房貸就是按等額本息還款的,等額本息是不是如果代一百萬,一百萬的實際的利息除以每個月還款后的本金,一直這樣除下去,本金在減少但是利息是不變的,爾利率一直在增加,是不是這樣的
藍天白云
于2021-08-20 15:57 發(fā)布 ??1733次瀏覽
- 送心意
文老師
職稱: 中級職稱
2021-08-20 16:04
同學您好,等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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同學您好,等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2021-08-20 16:04:38

你好,同學!
你的理解是正確的。
2021-09-01 08:16:48

這個呀,就不一定。
因為一個是三年還清,一個還的期限短。是有可能,適用不同的實際利率的。
而且,從利率理論的角度講,期限越長的話,實際利率應當越高(風險大嘛)。期限短的話,利率低
2020-03-20 20:04:39

你好,同學。
100000=3777*(P/A,i,3)
根據(jù)內(nèi)插法求出i
i就是實際年利率
2021-12-08 20:06:53

你好
1.實際利率反應的是未來的收益,所以要把未來的經(jīng)濟利益流入折現(xiàn)。
2.可以理解成,1000元是付出的代價,是經(jīng)濟利益的流出,經(jīng)濟利益的流出=利益的流入,所以取1000
可以再討論,謝謝
2020-05-14 09:25:53
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藍天白云 追問
2021-08-20 16:38
文老師 解答
2021-08-20 16:44