房地產(chǎn)的收入必須等到交房開具發(fā)票后才能確認(rèn)嗎？那開發(fā)期間沒有確認(rèn)收入的業(yè)務(wù)招待費(fèi)和廣告費(fèi)不是年底都得全部調(diào)增嗎？

何江何老師

職稱：中級會計(jì)師,高級會計(jì)師,稅務(wù)師

2021-08-24 10:10

你好同學(xué)，不是的同學(xué)，一般是開收據(jù)就可以正常的確認(rèn)收入了。開發(fā)期是按實(shí)際發(fā)生額的60%計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)的，廣告宣傳費(fèi)是按實(shí)際發(fā)生扣

小魚兒追問

2021-08-24 10:20

就是房地產(chǎn)業(yè)和其他的有一些細(xì)微差別，有預(yù)售款就可以確認(rèn)收入了對嗎？

何江何老師解答

2021-08-24 10:21

你好同學(xué)，是的同學(xué)沒錯(cuò)的，而且房企是預(yù)收款項(xiàng)就要納稅了

小魚兒追問

2021-08-24 10:25

我早上打給12366，回復(fù)是說需要開具不征稅發(fā)票

何江何老師解答

2021-08-24 10:28

你好同學(xué)，預(yù)收款項(xiàng)我做房企的時(shí)候都是開收據(jù)，我看了一下現(xiàn)在的新規(guī)同學(xué)，不征稅發(fā)票本身不是一個(gè)法定概念，主要是指在符合規(guī)定的情況下，針對未發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為的不征稅項(xiàng)目，在稅控系統(tǒng)2.0開票軟件中開具的稅率欄為“不征稅”字樣的增值稅普通發(fā)票！這個(gè)需要你現(xiàn)在直接在發(fā)票上顯示不征稅。這樣也好。