那么稅費怎么記賬，有土地使用稅，房產(chǎn)稅，印花稅，個人所得稅，

你好，個稅和房產(chǎn)稅是你單位承擔(dān)？

你好！營改增后個人出租房產(chǎn)涉稅事項解答 一、個人出租房產(chǎn)，到哪發(fā)票？ 答：營改增后，個人出租房產(chǎn)業(yè)務(wù)暫由地稅部門代開增值稅發(fā)票，并代征增值稅，納稅人可到地稅納稅大廳申請。 二、個人出租房產(chǎn)，涉及哪些稅，分別如何計算？ 答：營改增后，個人出租房產(chǎn)涉及增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅。 （一）增值稅分兩種情形： 1、出租住房： 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% 2、出租非住房： 應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5% 至2017年12月31日，月銷售額不超過3萬元（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。 （二）城建稅（市區(qū)）、教育費附加、地方教育附加分別按照繳納增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。 （三）水利基金按照租金收入的萬分之六計算繳納。至2017年12月31日，對月銷售額不超過10萬元（含本數(shù)）的，免征水利建設(shè)基金。 （四）房產(chǎn)稅分兩種情形：個人出租非住房，按租金收入的12%計算繳納；個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 （五）土地使用稅分兩種情形：個人出租非住房，按實際占用土地面積，依照規(guī)定的稅額（市區(qū)一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）計算繳納；個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （六）印花稅分兩種情形：個人出租非住房，按合同金額的千分之一計算繳納；個人出租住房，免征印花稅。 （七）個人所得稅：每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元；4000元以上的，定率減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。納稅人在出租房產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。此外，還準(zhǔn)予扣除能提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅人負擔(dān)的該出租房產(chǎn)實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。 個人出租非住房，按應(yīng)納稅所得額乘以20%稅率計算繳納；個人出租住房，減按應(yīng)納稅所得額乘以10％的稅率征收個人所得稅。 三、個人出租房產(chǎn)發(fā)票，需提供哪些資料？ 答：1、發(fā)票申請表；2、經(jīng)辦人身份證明原件及復(fù)印件；3、合同和協(xié)議原件及復(fù)印件或付款方有效證明（超過稅務(wù)機關(guān)規(guī)定限額以上的提供）。4、房屋產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件（無房產(chǎn)證應(yīng)提供購房合同或居委會等書面證明說明房屋用途）。 你們不可以做賬抵扣費用

您好，需要交印花稅，增值稅，增值稅附加稅。個人所得稅。公司是否交稅要看合同約定了。

您好，房東自己到稅務(wù)局發(fā)票，是可以的，貴公司不可以的。