老師：房地產(chǎn)公司拿到預(yù)售許可證后，收取的誠(chéng)意金與定金的賬務(wù)處理有何區(qū)別（未簽訂銷售合同）？需要預(yù)交增值稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅嗎？

答： 你好，收到誠(chéng)意金，定金賬務(wù)處理是相通的 需要預(yù)交相關(guān)稅款

我公司屬于房地產(chǎn)公司，屬于棚戶區(qū)改造，公司通過招拍掛支付土地出讓金后新蓋樓房，其中有四十戶安置房屬于拆一還一，超過部分按市價(jià)結(jié)算。請(qǐng)問老師，安置房成本需要和其他商品房成本分開核算嗎？安置房銷售時(shí)按照什么價(jià)格結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本？有關(guān)的增值稅和土地增值稅，企業(yè)所得稅用什么價(jià)格核算？

答： 您好，安置房成本不需要和其他商品房成本分開核算，安置房銷售時(shí)按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本，有關(guān)的增值稅和土地增值稅，企業(yè)所得稅用商品房?jī)r(jià)格核算。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

請(qǐng)教一下老師，房地產(chǎn)企業(yè)以土地評(píng)估作價(jià)投資給其全資子公司（房地產(chǎn)）公司，如何賬務(wù)處理，企業(yè)所得稅如何繳納？

答： 借 長(zhǎng)期股權(quán)投資 營(yíng)業(yè)外支出 貸 無形資產(chǎn) 營(yíng)業(yè)外收入 企業(yè)所得說按照取得土地的價(jià)款與評(píng)估作價(jià)的金額差額 確認(rèn)虧損或盈利計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額