老師，上次提問的底層商鋪，二層以上住宅，占的同一塊土地，分?jǐn)偟咨毯妥≌耐恋爻杀?，那要按商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)的倍數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偼恋爻杀締?？具體怎樣分?jǐn)偰兀?/p>

答： 是單純的會(huì)計(jì)核算還是計(jì)算土地增值稅？

底層商鋪，二層以上住宅，占用的同一塊土地，請(qǐng)問怎樣分?jǐn)偼恋爻杀?？有老師告訴我用建筑面積分?jǐn)偅欣蠋煾嬖V我要考慮商鋪和住宅的價(jià)格因素，可以按商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)的倍數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偼恋爻杀?。?dāng)然建筑面積，就是：住宅樓建筑開發(fā)面積+（商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)）*商業(yè)地產(chǎn)建筑開發(fā)面積，作為總的計(jì)算面積，分?jǐn)偪偟耐恋爻杀?，?qǐng)問老師到底怎樣分?jǐn)偟讓由啼仭⒍右陨献≌耐恋爻杀荆?/p>

答： 同學(xué)你好，2種分?jǐn)偡椒ǘ伎梢缘模憔涂茨闫蚰姆嚼?

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，底層商業(yè)用房，二層以上住宅，占的是同一塊地，請(qǐng)問怎樣分?jǐn)偼恋爻杀?？底商分?jǐn)偠嗌偻恋爻杀荆孔≌謹(jǐn)偠嗌偻恋爻杀荆?/p>

答： 屬于商住樓，就是同一地段，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格比住宅樓高許多。因此只是需要全部的開發(fā)房產(chǎn)，分?jǐn)偼耆康耐恋爻杀尽Ｄ阋噪S意發(fā)揮了。就是說你可以按商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)的倍數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偼恋爻杀?。?dāng)然建筑面積，就是：住宅樓建筑開發(fā)面積%2B（商業(yè)地產(chǎn)平價(jià)單價(jià)/住宅樓平均單價(jià)）*商業(yè)地產(chǎn)建筑開發(fā)面積，作為總的計(jì)算面積，分?jǐn)偪偟耐恋爻杀尽?