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陳詩晗老師

職稱： 注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,專家顧問

2021-09-11 12:23

第一個問題，你這個換房子的話，你換出的時(shí)候是按照視同銷售出售處理。那就是按照公允價(jià)值來確定。你這個題目里面分辨不出你那個化工廠的房子到底是屬于哪一種，你直接按照你收到這個化工廠的房子增加資產(chǎn)就可以了，對方具體是舊房還是新建的，你這邊都不受影響。

雨夜曼徹斯特 追問

2021-09-11 15:14

化工廠那個開發(fā)費(fèi)用比例為什么×9%

陳詩晗老師 解答

2021-09-11 15:14

9%是增值稅，同學(xué)
你這里

雨夜曼徹斯特 追問

2021-09-11 15:21

？？老師我有點(diǎn)混亂了

陳詩晗老師 解答

2021-09-11 15:25

不是的，9%是扣除的開發(fā)費(fèi)用
就是地價(jià)和開發(fā)成本，×9%計(jì)算開發(fā)費(fèi)用扣除

雨夜曼徹斯特 追問

2021-09-11 15:27

它說的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用沒說辦公樓開發(fā)費(fèi)用啊

陳詩晗老師 解答

2021-09-11 15:29

什么意思
你題目給的材料9%扣除開發(fā)費(fèi)用
你算增值額直接這個扣除就是

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第一個問題，你這個換房子的話，你換出的時(shí)候是按照視同銷售出售處理。那就是按照公允價(jià)值來確定。你這個題目里面分辨不出你那個化工廠的房子到底是屬于哪一種，你直接按照你收到這個化工廠的房子增加資產(chǎn)就可以了，對方具體是舊房還是新建的，你這邊都不受影響。
2021-09-11 12:23:29
你可以按市場價(jià)算租金
2018-12-26 21:09:17
您好，按宗地容積率計(jì)算。
2017-03-07 19:23:20
抵押自己房子貸款到公司，用于投資買廠房可以
2020-03-26 10:28:25
開給房東，房東給你開原始憑證分割單
2019-07-06 16:29:26
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