老師，修建大樓，機(jī)械通風(fēng)及防排煙工程不用計(jì)入房產(chǎn)的原值吧，那應(yīng)該怎樣核算呢？

答： 好，可以單獨(dú)做固定資產(chǎn)里面的。

請(qǐng)問(wèn)，房地產(chǎn)行業(yè)的消防及排煙工程入到哪個(gè)會(huì)計(jì)科目？

答： 計(jì)入開(kāi)發(fā)成本 消防工程

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

5.科大機(jī)械廠是紅星機(jī)械廠的產(chǎn)品銷(xiāo)售客戶(hù)，兩者都是增值稅一般納稅人。截至目前，科大機(jī)械廠共欠紅星機(jī)械廠2000萬(wàn)元?？拼髾C(jī)械廠由于經(jīng)營(yíng)不善，正面臨破產(chǎn)。雙方擬訂了合同:科大機(jī)械廠以廠房、辦公樓及廠房、辦公樓占用的土地使用權(quán)（2016年4月30日前取得）作價(jià)1800萬(wàn)元（不含稅），另外200萬(wàn)元以現(xiàn)金償付?？拼髾C(jī)械廠的廠房及土地使用權(quán)的購(gòu)入原值為500萬(wàn)元，辦公樓及土地使用權(quán)的購(gòu)入原值為400萬(wàn)元。請(qǐng)計(jì)算紅星機(jī)械廠應(yīng)繳增值稅稅額，并提出稅收籌劃建議。

答： 一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016 年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5% 的征收率計(jì)算繳納增值稅。 增值稅=（1800-500-400 ）*5%=45 （萬(wàn)元） 稅收籌劃方案：科大機(jī)械廠通過(guò)資產(chǎn)重組的方式，將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給紅星機(jī)械廠。根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，在資產(chǎn)重組過(guò)程中，通過(guò)合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為不征收增值稅。