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立紅老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2021-11-09 12:25

同學(xué)你好
（1）《增值稅一般納稅人簡(jiǎn)易征收備案表》2份。
（2）一般納稅人選擇簡(jiǎn)易辦法征收備案事項(xiàng)說明。
（3）不動(dòng)產(chǎn)出租合同原件。
（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料（如《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、購(gòu)房合同、捐贈(zèng)聲明、接受投資入股協(xié)議書、法院抵債判決書、裁定書、調(diào)解書，以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書等）原件。
也可以再咨詢下當(dāng)?shù)囟悇?wù)，各地具體規(guī)定有不同；

義氣的樂曲 追問

2021-11-09 12:40

那需要購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)買發(fā)票嗎

立紅老師 解答

2021-11-09 12:44

同學(xué)你好，是需要的；；

義氣的樂曲 追問

2021-11-09 12:49

老師您好，能解釋下2016年4月30前取得的不動(dòng)產(chǎn)和2016年5月1號(hào)后取得的不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別嗎？這里有點(diǎn)糊涂，謝謝

立紅老師 解答

2021-11-09 12:52

同學(xué)你好，2016年4月30前取得的不動(dòng)產(chǎn)——在出租和出售時(shí)可以申請(qǐng)簡(jiǎn)易計(jì)稅，按5%交稅；
2016年5月1號(hào)后取得的不動(dòng)產(chǎn)——在出租和出售時(shí)需要按稅率交稅，按9%交稅

義氣的樂曲 追問

2021-11-09 13:16

謝謝老師！那公司注冊(cè)地是杭州，在蘇州有物業(yè)，并且有不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，那在當(dāng)?shù)匾U稅嗎？麻煩老師了

立紅老師 解答

2021-11-09 13:35

同學(xué)你好
那公司注冊(cè)地是杭州，在蘇州有物業(yè)，并且有不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，那在當(dāng)?shù)匾U稅嗎？——是的，是在不動(dòng)產(chǎn)所在地交稅

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同學(xué)你好 （1）《增值稅一般納稅人簡(jiǎn)易征收備案表》2份。 （2）一般納稅人選擇簡(jiǎn)易辦法征收備案事項(xiàng)說明。 （3）不動(dòng)產(chǎn)出租合同原件。 （4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料（如《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、購(gòu)房合同、捐贈(zèng)聲明、接受投資入股協(xié)議書、法院抵債判決書、裁定書、調(diào)解書，以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書等）原件。 也可以再咨詢下當(dāng)?shù)囟悇?wù)，各地具體規(guī)定有不同；
2021-11-09 12:25:38
你好 這樣開是有問題的 雖然征稅率一樣? 但是稅局后臺(tái)反饋不同 不合適
2021-05-27 08:03:52
你好，一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)出租的稅率是9% 以前老項(xiàng)目出租是5% 第三條 一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。要求稅務(wù)備案才可以開5%的發(fā)票 2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)采用簡(jiǎn)易辦法需報(bào)送資料：　(1)《增值稅一般納稅人簡(jiǎn)易征收備案表》2份 (2)一般納稅人選擇簡(jiǎn)易征收辦法征收備案事項(xiàng)說明 (3)不動(dòng)產(chǎn)出租合同原件及復(fù)印件 (4)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料(如《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、購(gòu)房合同、捐贈(zèng)聲明、接受投資入股協(xié)議書、法院抵債判決書、裁定書、調(diào)解書、以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書等)原件及復(fù)印件 (5)納稅人轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)的，需提供原承租合同原件 每個(gè)地區(qū)略有差異具體的還請(qǐng)咨詢下當(dāng)?shù)囟悇?wù)或者12366 以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)
2020-05-29 14:44:50
簡(jiǎn)易征收需要稅局審批的
2017-12-02 09:50:18
你好，是5%
2017-03-27 15:33:51
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