林. 追問(wèn)

2021-11-22 16:27

對(duì)方出租房是個(gè)人

meizi老師 解答

2021-11-22 16:28

你好；  增值稅月租低于10萬(wàn)是免增值稅和附加稅的。  個(gè)稅  =租金*10% ；   印花稅   = 租金 *千分之一*50% ；     房產(chǎn)稅 = 不含稅租金*4%*50% ； 土地使用稅 = 面積*單位稅額 

林. 追問(wèn)

2021-11-22 16:40

老師 租金都是年租金吧？去稅務(wù)局開(kāi)票用我自己算稅款嗎？

meizi老師 解答

2021-11-22 16:41

你好； 是的。 年租金  ； 到時(shí)稅務(wù)局會(huì)給你  計(jì)算好給你完稅證明的。 你繳納就行了。   

林. 追問(wèn)

2021-11-22 18:06

老師 我們租的是門(mén)面房 非住房，也按您給的公式計(jì)算？房產(chǎn)稅很高

meizi老師 解答

2021-11-22 18:19

 你好 ；    租賃的門(mén)店按12%報(bào) 房產(chǎn)稅。 個(gè)稅按20% 。     

林. 追問(wèn)

2021-11-22 19:15

 您意思是：  租賃的門(mén)店按12%報(bào) 房產(chǎn)稅。 個(gè)稅按20% 。     增值稅月租低于10萬(wàn)是免增值稅和附加稅的。 個(gè)稅 =租金*20% ； 印花稅 = 租金 *千分之一*50% ； 房產(chǎn)稅 = 不含稅租金*12%*50% ； 土地使用稅 = 面積*單位稅額     這樣對(duì)嗎

meizi老師 解答

2021-11-22 19:31

 你好 ；  是的。就是這樣的  

林. 追問(wèn)

2021-11-22 19:56

您公式里的租金都是按年 40000乘以各種稅率嗎？

meizi老師 解答

2021-11-22 20:58

你好 ；    房產(chǎn)稅用不含稅。 個(gè)稅也是按不含稅計(jì)算 。   印花稅按 含稅租金  ；   是的