老師，房地產(chǎn)公司計(jì)算售樓中心房產(chǎn)稅的原值，是用現(xiàn)在已發(fā)生的成本嗎？(例如地價(jià)款和已發(fā)生的開發(fā)成本)，因?yàn)檫€沒完全建好就搬進(jìn)來了，但是還有一個(gè)未來的動(dòng)態(tài)成本，是預(yù)計(jì)的

答： 你好 ；? ?是的。正常是原值是 計(jì)入你們? ?發(fā)生的金額的。? 一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題 鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）規(guī)定： 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

我們是房地產(chǎn)公司，準(zhǔn)備開盤，單價(jià)為9800元一套，成本怎么算

答： 你好，單位成本=建筑總成本/可供銷售面積 *當(dāng)月銷售面積

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)公司幾年前已經(jīng)竣工了，現(xiàn)在因?yàn)橘J款重新測(cè)量面積，補(bǔ)繳土地價(jià)款，還付了測(cè)繪費(fèi)，這個(gè)計(jì)入開發(fā)成本嗎

答： 您好，這個(gè)可以記入開發(fā)成本的。