精明的大白 追問(wèn)

2021-12-08 12:32

老師，財(cái)產(chǎn)租賃適用的稅率是什么？

星河老師 解答

2021-12-08 14:01

同學(xué)
你好，
財(cái)產(chǎn)租賃所得：
①每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額＝（收入－800）×20%：（財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次）
②每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額＝收入×（1－20%）×20%
「注意」：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用（注意順序）：
1.財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)：稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅（對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅）、城建稅（7%5%1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費(fèi)附加（3%）
2.向出租方支付的租金
3.由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）
4.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：800元或20%