出租不動產(chǎn)，如果分別有2016年4月30日前后取得，是不是分別適用5%和9%增值稅，區(qū)分不了稅率，是不是從高適用稅率

答： 對的 沒法確定之前的按9%

2016年4月30日后取得的不動產(chǎn)出租的稅率一定是11%嗎，還有什么辦法變通的

答： 如果你2016年4月30日，取得的不動產(chǎn)是取得了增值稅專用發(fā)票進行抵扣了的話，出租只能開出11%稅率的發(fā)票

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

不動產(chǎn)出租收入的稅率11%，如該不動產(chǎn)為2016年5月1日前取得的，是否該不動產(chǎn)出租收入按5%稅率征收增值稅？是否需要到稅局辦理相關(guān)核準手續(xù)？

答： 你好！應(yīng)該到稅局去辦一個備案手續(xù)的。