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莫老師

職稱： 初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2022-01-25 11:57

你好，
關(guān)于預(yù)繳的稅率，稅法上沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，
是根據(jù)各地的具體進(jìn)行預(yù)繳的。
部分地區(qū)為土地增值稅稅率:普通住宅2%,非普通住宅以及非住宅3%；
建議以當(dāng)?shù)氐念A(yù)征率為準(zhǔn)。

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你好， 關(guān)于預(yù)繳的稅率，稅法上沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定， 是根據(jù)各地的具體進(jìn)行預(yù)繳的。 部分地區(qū)為土地增值稅稅率:普通住宅2%,非普通住宅以及非住宅3%； 建議以當(dāng)?shù)氐念A(yù)征率為準(zhǔn)。
2022-01-25 11:57:55
這個(gè)一般是不相同的。
2019-06-28 09:34:00
你好；? ? 1. 普通住宅 普通住宅也就是我們平常購(gòu)買的住宅了，普通住宅泛指整幢樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。普通住宅一般需要滿足三個(gè)條件，普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不低于1.0，相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實(shí)際成交價(jià)格不高于它們平均交易價(jià)格的1.2倍。 2非普通住宅 非普通住宅是相對(duì)于普通住宅而言的，所以非普通住宅也就不會(huì)滿足普通住宅的三個(gè)條件，非普通住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。一般是下面兩種形式的房屋： 1、別墅：別墅也是主要用于居住的房屋，但是更重要的特點(diǎn)是體現(xiàn)生活品質(zhì)和享受生活。一般都是位于郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)，多為園林住宅，環(huán)境優(yōu)美。包括5中類型：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。 2、花園洋房：花園洋房的價(jià)格是介于普通住宅與別墅之間的一種房屋，也被稱為是西式洋房，強(qiáng)調(diào)的是每個(gè)庭院都帶有花園。居住舒適度高，一般除了花園和草坪是標(biāo)配以外，還會(huì)有車庫(kù)。另外，樓層一般不會(huì)太高，二、三層小樓較多。
2023-02-10 16:16:20
你好，需要分開(kāi)的，普通住宅增值率沒(méi)有超過(guò)20%的免土地增值稅，
2022-02-23 10:37:45
學(xué)員你好， 普通住宅 一、什么是普通住宅 普通住宅滿足以下條件： 住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住宅。 二、非普通住宅標(biāo)準(zhǔn) 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)； 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 非住宅 非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業(yè)用房和廠房倉(cāng)庫(kù)等。
2018-12-31 12:26:06
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