??Lin
于2022-02-14 19:39 發(fā)布 ??3716次瀏覽
冉老師
職稱： 注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
2022-02-14 19:40
老師好，允許扣除的土地價(jià)款包含哪些費(fèi)用？
答： 計(jì)算銷售額時(shí)允許扣除的土地價(jià)款 國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)第五條：當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算：當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款 當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。 房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積。 支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款（被財(cái)稅[2016]140號(hào)廢）
老師好，房開企業(yè)的增值稅銷售額=收取的全部?jī)r(jià)款+價(jià)外費(fèi)用- 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）/（1+9%），這里允許扣除的土地價(jià)款包括土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)嗎？
答： 不允許在此公式中扣除土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，因?yàn)樗粚儆趦r(jià)外費(fèi)用，而屬于房屋價(jià)款的一部分，只有按照稅法規(guī)定，減去當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款后，剩余的價(jià)款才算作企業(yè)的增值稅銷售額。
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？
答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
一般計(jì)稅方式下，土地增值稅應(yīng)稅收入？=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+10%）×10%；=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷（1+10%）？這樣對(duì)嗎？
答： 您好，是的，這個(gè)公式是對(duì)的。
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;)
加載中...
??Lin 追問(wèn)
2022-02-14 19:42
冉老師 解答
2022-02-14 19:46
??Lin 追問(wèn)
2022-02-14 19:47
冉老師 解答
2022-02-14 19:48
??Lin 追問(wèn)
2022-02-14 19:50
冉老師 解答
2022-02-14 19:50
??Lin 追問(wèn)
2022-02-14 20:03
冉老師 解答
2022-02-14 20:04
??Lin 追問(wèn)
2022-02-14 20:05
??Lin 追問(wèn)
2022-02-14 20:06
冉老師 解答
2022-02-14 20:13