為什么經(jīng)營租出動產(chǎn)要用固定資產(chǎn)核算？動產(chǎn)是什么

答： 就是設(shè)備這些資產(chǎn)啊

固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)指什么？能舉例說明下嗎

答： 你好，不動產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。比如買房，地，移動不了的。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

污水廠BOT特許經(jīng)營項目采用無形資產(chǎn)核算和固定資產(chǎn)核算的優(yōu)劣勢有哪些呢？

答： 1、參照IFRS體系下的IFRIC 12《服務(wù)特許權(quán)協(xié)議》的規(guī)定，BOT模式（服務(wù)特許權(quán)模式）運用應(yīng)同時滿足以下條件： 5 本解釋公告適用于具備如下條件的公共—私營服務(wù)特許權(quán)協(xié)議： （1）授予方控制或管制經(jīng)營方使用基礎(chǔ)設(shè)施必須提供的服務(wù)類型、提供服務(wù)的對象和服務(wù)的價格；以及 （2）在服務(wù)協(xié)議期末，授予方通過所有權(quán)、收益權(quán)或其他形式控制該基礎(chǔ)設(shè)施的重大剩余權(quán)益。 6 如果滿足第5段（1）的條件，公共—私營服務(wù)特許權(quán)協(xié)議使用的基礎(chǔ)設(shè)施，在其全部有用期間內(nèi)（資產(chǎn)的全部壽命期間）都在本解釋公告的范圍之內(nèi)。應(yīng)用指南第１段至第８段對確定公共—私營的服務(wù)特許權(quán)協(xié)議是否、以及在多大程度上適用本解釋公告提供了指南。 AG4 就條件（2）而言，授予方對所有重大剩余權(quán)益的控制既限制了經(jīng)營方出售或抵押基礎(chǔ)設(shè)施的能力，也賦予授予方在協(xié)議期間持續(xù)使用的權(quán)利。對基礎(chǔ)設(shè)施的剩余權(quán)益按照其假定已處在協(xié)議期末預(yù)期的壽命和狀況的現(xiàn)行價值進行估計。 AG6 條件（1）和條件（2）一起用來認定何時基礎(chǔ)設(shè)施（包括規(guī)定的替換，參見第21段）在其整個經(jīng)濟壽命內(nèi)被授予方控制。例如，如果經(jīng)營方在協(xié)議期內(nèi)必須更換基礎(chǔ)設(shè)施某項目的一部分（比如路面或者樓基），則該基礎(chǔ)設(shè)施項目應(yīng)被視為整體來考慮。因此，如果授予方控制該部分被最終更換時的重大剩余權(quán)益，則整個基礎(chǔ)設(shè)施（包括被更換的部分）都滿足條件（2）。 根據(jù)上述第6段，如果公共基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)確定滿足第5（1）段，且其使用壽命與特許經(jīng)營年限一致，則該情況下的公共基礎(chǔ)設(shè)施仍在該解釋公告的適用范圍之內(nèi)。 根據(jù)背景資料介紹，30年特許經(jīng)營期滿后的轉(zhuǎn)讓價格確定原則是“按照雙方共同聘請雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估價格進行有償轉(zhuǎn)移”。據(jù)此，本案例中能否適用“服務(wù)特許權(quán)會計模式”（即《企業(yè)會計準則解釋第2號》第五條中的“BOT會計模式”），主要需考慮以下問題： （1）預(yù)計通過30年特許經(jīng)營期內(nèi)的運營收費，能否足以保證A公司收回其建設(shè)和運營成本； （2）預(yù)計特許期滿時該基礎(chǔ)設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格是否為重大的； （3）預(yù)計特許期滿時的轉(zhuǎn)讓價格能否事先合理預(yù)計，其波動性是否重大。 總體上看，如果預(yù)計通過30年特許經(jīng)營期內(nèi)的運營收費，已足以保證被審計單位收回其建設(shè)和運營成本，因而在特許期滿時A公司已不再在該基礎(chǔ)設(shè)施中享有重大剩余權(quán)益；或者期滿時的轉(zhuǎn)讓價格的量級或可變性不重大，則該項目采用BOT會計模式的可能性就較大。反之，則需具體分析。 2、“BOT項目相關(guān)的成本，由項目公司外包給母公司的，母公司確認的內(nèi)部損益，在合并層次不用抵銷”成立的前提是該項目在母公司合并報表層面仍可運用BOT模式，即在合并報表層面可以看作合并集團向合同授予方（政府或其授權(quán)機構(gòu)）提供的一項基礎(chǔ)設(shè)施建造和運營服務(wù)。合并報表層面確認的無形資產(chǎn)或金融資產(chǎn)實質(zhì)上代表運營方就該等服務(wù)向合同授予方取得對價的權(quán)利（見《瑞華研究2010～2017匯編》之“問題4-4-14（涉及運營期分成的定制軟件開發(fā)收入確認）”）。如果在合并報表層面將該基礎(chǔ)設(shè)施確認為B公司（運營方）的固定資產(chǎn)，則意味著該項目不存在適用BOT會計模式的基礎(chǔ)，相應(yīng)地，在合并報表層面不應(yīng)確認基礎(chǔ)設(shè)施的建造收入（即，母公司個別報表層面確認的對項目公司的建造合同收入需抵銷），而是將其視作一項固定資產(chǎn)的出租，將運營期內(nèi)收取的對價款確認為租金收入。 3、如果該項目仍適用BOT會計模式，則： （1）如果該BOT項目應(yīng)確認無形資產(chǎn)，則該無形資產(chǎn)應(yīng)按其特許經(jīng)營權(quán)年限（30年）攤銷，但應(yīng)按照《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》第十八條的規(guī)定，考慮其預(yù)計凈殘值（即預(yù)計期滿時可收到的處置價款）。 （2）如果該BOT項目應(yīng)確認金融資產(chǎn)，則在測算該金融資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量時，應(yīng)將期滿移交處置可獲得的預(yù)計價款包含在其未來現(xiàn)金流量預(yù)測之內(nèi)。