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送心意

小云老師

職稱中級會計師,注冊會計師

2022-03-02 14:41

訂金與定金的區(qū)別具體表現(xiàn)在以下幾個方面:
1、二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同,定金合同相對于主合同而言是從合同,除非當事人有特殊約定,主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關(guān)于訂金的約定是主合同的組成部份。
2、二者的功能不同;訂金不具有債的擔保功能,其功能在于為一方當事人履行債務(wù)提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務(wù)的行為。
3、二者的作用不同;定金一經(jīng)給付,則發(fā)揮制裁違約方,補償守約方的功能;而訂金給付后,如發(fā)生一方違約,導(dǎo)致解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數(shù)退還訂金。
4、二者適用的范圍不同;定金擔保方式,可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中,多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

劉亞琴888 追問

2022-03-02 14:44

買房子付給對方用定金、還是訂金

小云老師 解答

2022-03-02 14:45

這個看你們自己協(xié)商呀

劉亞琴888 追問

2022-03-02 14:47

老師寫定金的話、是不是業(yè)主違約了就要賠付20%的違約金給客戶呀

小云老師 解答

2022-03-02 15:02

是的,你的理解是正確的

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你好! 如果在定金合同中約定了超過上限的定金數(shù)額,且定金支付一方亦完成了支付,這時超過部分不發(fā)生定金效力。例如,甲乙雙方簽訂100萬的買賣合同,雙方約定甲方向乙方支付40萬的定金,這時,定金數(shù)額已經(jīng)達到合同總額的40%,已經(jīng)超過法律規(guī)定,根據(jù)規(guī)定超過部分無效,也就是說,40萬中包含了20萬的定金,根據(jù)合同法誠實信用原則,剩余20萬雖不能作為定金,但是應(yīng)當作為甲方支付的貨款來認定。
2021-12-29 23:57:29
雙倍返還定金是18萬元,適用定金和賠款的結(jié)合是19萬元
2020-05-22 23:10:49
借:銀行等 貸:其他應(yīng)付款 --定金
2015-11-13 16:09:12
你有同學(xué),如果跟定金金額一樣的,是可以蓋章的。
2021-03-31 19:10:00
交付定金的一方違約,守約方不需要退還定金;如果接受定金的一方違約,需要雙倍返還定金,即返還20萬元。 當約定的定金和實際交付的不一致時,定金以實際交付的金額為準,實際交付的部分才算定金,所以這種情況定金就是10萬元。
2018-07-20 18:24:30
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